Недвижимость в Монреале, Канаде, Квебеке. Новости с 7 марта 2012 по 6 июня 2012

2012-06-02

Dépanneur – это такой ларёк, куда забегают купить лотерейный билет, сигареты, пиво, дешёвое вино, чипсы, пакет молока, хлеб на завтрак, консервы для кошек и собак, стиральный порошок, батарейку, кусок колбасы и ещё кучу всего, что вам срочно понадобилось, а идти в большой магазин лень или уже поздно. Говорят, что слово dépanneur произошло от сочетаний французских слов, означающих «в час аварии». Если приспичило – то вам в dépanneur. Читать дальше

__________________________________________________________

2012-05-27

Монреальская архитектура. Бетонная россыпь домов-кубиков известная как Habitat 67. На крышах кубиков уютные садики-терассы, сами квартирки-домики очень недешёвые, при этом все платят высокую месячную плату по уходу за своим нелепым хозяйством. Бразильские фавелы. Но дорого.. Читать дальше

__________________________________________________________

2012-05-25

Монреаль встал на уши. Волнения по поводу незначительного повышения платы за обучение продолжаются у нас уже более месяца. Cacerolazo!

Над центром города висят вертолёты, ряды ОМОНа, поигрывающего дубинками в ладошках, давно уже никого не удивляют, то там, то сям перекрыты улицы, студенческие повстанцы блокируют мосты, борьба продолжается. Читать дальше

__________________________________________________________

2012-05-21

С начала 19-ого века и до середины 20-ого Griffintown - это рабочий посёлок и  индустриальная зона у канала Лашин в самом центре сегодняшнего Монреаля. Читать дальше

__________________________________________________________

2012-05-20

Монреаль, жара. Сегодня у нас было +32. Но без убийственной влажности 80-90% как обычно. Поэтому нормально.

__________________________________________________________

2012-05-19

Бассейн пора запускать после зимы, вода уже зеленеет, но это не страшно – хлор-шок, фильтр, очистка, и через 3-4 дня вода будет абсолютно прозрачная. Проблема в камыше, который пророс сквозь дно бассейна.

Вначале мы решили, что он растёт просто со дна, попробовали его потянуть вверх, а он не тянется. Корни крепко держат за землю. Ростки пробили виниловую плёнку и вырвались на свет. Такого я ещё никогда не видел. В первую очередь нужно удалять всю траву и камыш, разросшийся рядом с бассейном. Потом каким-то образом вырывать камыш в самом бассейне, делать заплатку. Возможно, спускать воду, вырывать камыш, убирать песок под дном бассейна, добавлять новый, выравнивать. Обязательно убрать весь камыш вокруг бассейна, иначе он прорастёт снова. __________________________________________________________

2012-05-18

Как только у нас устанавливается тёплая погода, все сразу на своих барбекьюшницах начинают жарить мясо. Ну а для того, чтобы жарить, баллон нужно заправить газом. На снимке очередь на заправке пропаном в Canadian Tire в Chateauguay. Заправить недорого можно или в Canadian Tire, или в Costco.

__________________________________________________________

2012-05-17

В середине мая у нас запускают законсервированные на зиму бассейны и высаживают в грунт цветочную рассаду. Считается, что после дня Мамы, а он был в последнее воскресенье, заморозков на почве уже не будет, рассада не погибнет. Так принято у наших местных жителей - квебекуа. На улице становится теплее, и если сейчас не запустить бассейн, вода прогреется и будет тухнуть. Пора. Вообще, бассейн лучше запускать в первой половине мая, пока температура воды не поднялась выше 10-14 градусов C.

__________________________________________________________

2012-05-15

Риэлторский бизнес в Канаде лицензирован. Риэлтор с лицензией из Квебека не имеет права работать в Онтарио. Риэлтор из Онтарио не может работать в Саскачеване и т.д. Ну, а если вы решили что-то купить в Beautiful British Columbia (именно так), то вам нужно обратиться к риэлтору из этой провинции. Кстати, до смуты и отделения именно Квебек был La belle province (beautiful province). Сейчас – Британская Колумбия. Все вопросы по недвижимости в Ванкувере и Beautiful British Columbia – к местному риэлтору Светлане Окольниковой.

__________________________________________________________

2012-05-12

Пиво St. Ambroise варят (лучше сказать производят) в Монреале. Варили пиво когда-то раньше, вполне возможно, его до сих пор варят в Германии. У нас пиво производят. Что в нём хорошего, сказать трудно, каждый всегда найдёт что-то своё. Но марка этого пива слилась с повседневной жизнью нашего города, удачная этикетка украшает собою бары и рестораны, а заводик этого пива с многомиллионными годовыми продажами находится на канале Лашин в районе St-Henri. Там же есть небольшая собственная пивнушка, где можно попробовать этого местного пива, ну и просто хорошо провести время в парковой зоне канала Лашин.

__________________________________________________________

2012-05-03

Griffintown сегодня - это гигантская строительная площадка в самом центре Монреаля. На снимках ниже - ирландский паб Griffin на улице Rue du Centre и пиво Griffintown, которое варят в пивоварне открывшейся в 2008 году на улице Ottawa .  Facebook  Instagram - #mygriffintown Описание районов Монреаля и его пригородов.

__________________________________________________________

2012-05-02

Недвижимость в Монреале за 10 лет. Всё очень хорошо видно: как росли цены, как долго продавались дома и квартиры в Монреале (количество дней на рынке), и сколько было предложений о продаже (листингов).

Графики построены по данным результатов продаж недвижимости в Монреале и его пригородах. Если брать только остров Монреаль "без мостов" - т.е. без его ближайших пригородов, то цены будут много выше. Cамая высокая активность на рынке была в те годы, когда банки выдавали ссуды с невиданно низким интересом. Это было в 2009-2010 - сразу после так называемого "кризиса". Все 10 лет росли цены на нашу недвижимость. Сейчас, несмотря на вполне достаточное количество предложений на рынке (в сравнении с прошлыми годами), купить что-то хорошее очень трудно. Или дорого. Купив 2-3 года назад свой дом или квартиру под очень низкий банковский интерес, продавать их сегодня особо никто не спешит. Банковский интерес на ипотечные ссуды на этой неделе примерно 3.29% фиксированный на 5 лет. PDF файл - Greater Montréal Real Estate Board 2011 Annual Report

__________________________________________________________

2012-04-28

Griffintown - в 19-ом веке рабочая слободка, сегодня центральный район Монреаля вдоль престижного канала Lachine. В течение двух лет здесь появятся новые кварталы элитного жилья. Всего будет построено примерно 7000 новых квартир (кондо). Facebook  Instagram - #mygriffintown

Griffintown - центр Монреаля, downtown. Экскаватор на строительной полощадке суперкондоминиума Bassins du Havre. На снимке справа - недавно открывшееся бюро продаж другого проекта - District Griffin. Описание районов Монреаля и его пригородов.

__________________________________________________________

2012-04-26

Монреаль, дождь. Весна в этом году холодная и промозглая. В такую погоду хорошо готовиться к экзаменам или работать в оффисе.  Ничто не отвлекает и идти никуда не хочется.

__________________________________________________________

2012-04-20

Сколько стоит недвижимость в Монреале?

Наша недвижимость постоянно растёт в цене. Правительство делает всё, чтобы сдержать её рост. Стало сложнее получить финансирование, уже поднялся и будет ещё выше банковский процент. А цены всё равно продолжают расти. Читать дальше

__________________________________________________________

2012-04-15

Сегодня Пасха. В этом году муниципалитет богатейшего монреальского района Outremont запретил верующим во время Крёстного хода выходить на проезжую часть. Никогда ранее таких ограничений не было. На снимке - в 00:36 сегодня во время службы у входа в православный храм в Монреале на улице St-Joseph.

Крестный ход на Пасху дожен пройти по узкому тротуару, и ни в коем случае нельзя ступать на дорогу. В некоторые моменты на улице собиралось довольно много народу. Церковные служащие в жилетах дорожных рабочих по-английски просили зайти на тротуар тех, кто случайно вставал на проезжую часть. Вначале я не понял, что это церковные служащие, решил что полицейские. Переходить дорогу на перекрёстке у храма можно было без проблем. Город спит, редкая машина проедет по бульвару St-Joseph, пешеходов нет вообще.

__________________________________________________________

2012-04-11

Этот снимок сделан на Кубе в ноябре 2010.

А этот в центре Монреаля, район St-Henri. На Кубе всех поражает бедный пошарпанный вид зданий. А в Монреале никого ничего не поражает. Ну, разве только кого-то с непривычки.

__________________________________________________________

2012-04-07

Монреаль, канал Lachine. Справа на снимке - вид ночью. Каждый по своему видит, понимает и любит свой город. Интересно, а можно ли, например, любить Longueuil (Южный берег, пригород Монреаля)? Ну, жить там можно, а вот так, чтобы любить? Читать дальше

__________________________________________________________

2012-04-05

Если вы ещё помните, что такое заварное пирожное и настоящий твёрдый масляный крем, а не пустой взбитый белок, то вам обязательно нужно зайти сюда, в Pâtisserie de Gascogne Их на сегодня уже 5. Есть даже в Лавале. Здесь на снимке – один из их самых первых филиалов, он находится в Westmount на улице Sherbrooke. Совсем недалеко от Decarie.

__________________________________________________________

2012-04-04

В дополнение к предыдущему тексту, где говорилось о возможных сложностях со страхованием ипотеки при покупке квартиры в домах конвертированных в кондоминиумы из доходных «съёмных» домов.

Напомню, что наши ипотеки страхуют CMHC/SCHL и Genworth.

Сегодня в Multi-Prêts на собрании с представителями Genworth было объявлено, что Genworth не хочет и не будет страховать ипотеки при покупке квартир в домах конвертированных в кондоминиумы из доходных. На вопрос почему, представитель страховой компании пытался невнятно объяснить, что их не устраивает качество построек и их возраст. До недавнего времени и Genworth, и CMHC/SCHL безо всяких проблем страховали такие ипотеки, качество и возраст построек их абсолютно устраивали.

В предыдущем тексте есть немного о том, почему страховые компании отказываются страховать конвертированное жильё.

__________________________________________________________

2012-04-03

Где бы вы ни находились, в каком бы районе Монреаля, Лаваля или Южного берега вы ни жили – рядом с вами строят или только что построили очередной кондоминиум. Читать дальше

__________________________________________________________

2012-03-31

Все знают, что Монреаль тихий, спокойный город. На наших улицах безопасно, вечером не страшно возвращаться домой. Как правило, у нас ничего не случается, и случиться не может. Согласитесь, не очень приятно, когда вдруг у вас под окнами стреляют. Этой ночью уже под утро несколько пистолетных выстрелов. Чьи-то шаги, быстро отъезжающая машина. Всё как в кино, только за окном. Полиция быстро оцепила район, собирала гильзы и опрашивала соседей. Интересно, будет ли хоть какая-нибудь заметка в местных газетах? Неужели Монреаль действительно на столько безопасный город, особенно в сравнении с Торонто?

__________________________________________________________

2012-03-27

Сколько стоит недвижимость в Монреале - Квебеке?

Ниже очень интересная табличка, сравнивающая рост цен на недвижимость в Монреале (Квебеке) и доходы населения. Начиная с 1980. А полностью прочитать о том, на сколько недвижимость продолжает (и продолжает ли) для нас оставаться доступной можно здесь. Цены указаны средние. Купить сегодня дом дешевле $200,000 где-то недалеко от Монреаля практически невозможно. Таких домов у нас просто нет. При этом в 2011 г. в Квебеке средняя цена односемейного дома указана как - $247,054. Думаю, сегодня минимальная цена нормального жилого односемейного дома где-то недалёко от Монреаля (жить в доме - работать в Монреале) - это $250,000. Если, конечно, покупать нормальный дом, а не то, что под переделку.

__________________________________________________________

2012-03-20

В Монреале сегодня жара +23С. Завтра +24. Это ненормально, это аномалия. Так тепло в это время года здесь никогда не было. Ещё пару недель и ледники растают и нас всех затопит. Если не нас, то подвалы наших домов точно. Читать дальше

__________________________________________________________

2012-03-11

Недавно я побывал на крыше столетнего деревянного каркасного дома в центре Монреаля. Знакомый электрик ремонтировал повреждённые провода, а я наблюдал за тем, что вокруг. Читать дальше

__________________________________________________________

2012-03-07

Все знают, что перед покупкой дома нужно делать инспекцию. Если покупают квартиру, то инспекцию тоже делают, особенно если строение не новое. Мало кто ясно себе представляет, для чего действительно нужна инспекция и что она должна выявить. Читать дальше

__________________________________________________________