Недвижимость в Монреале, Канаде, Квебеке. Новости с 7 марта 2011 по 27 октября 2011

2011-10-19

Самый красивый дом – это тот дом, в котором вы живёте.

На сколько мы все с вами разные, на столько разные у нас дома. Какие мы, такие и дома. Правильно сказала участница одной из американских телепередач: вы продаёте не дом, вы продаёте свой стиль (жизни). По-английски это прозвучало как you are selling your life style.

Мы продали дом, который был первым в нашей жизни, дом, который мы покупали, чтобы жить в нём долго-долго, может быть всегда. Мы вложили в него огромное количество нашего труда, переживаний, забот и денег. Покупали один дом, продавали совершенно другой. А сейчас мы просто хотим, чтобы нашим покупателям в нём было хорошо, и чтобы наш (уже не наш) дом принёс им как можно больше радости и счастья.

Это был,  и, надеемся, будет самый красивый дом на свете. Всегда.

__________________________________________________________

2011-08-27

Мусор нового поколения. Сегодня впервые увидел кем-то выброшенный плоский жидкокристаллический телевизор. Быстро он на свалке оказался.

__________________________________________________________

2011-08-06

Перемены. Недвижимость в Монреале 2011

«Недвижимость» всегда привлекает к себе внимание, вызывает интерес (лёгкое волнение) и почти всегда при этом возникает ассоциация – деньги.

За последнее десятилетие недвижимость в Монреале выросла в цене в несколько раз. И это не просто деньги, это – огромные деньги. Читать дальше

__________________________________________________________

2011-08-05

С этим плакатом перед въездом на мост Mercier всё понятно, но как быть с самим мостом? Индейцы получили генподряд, мосты - это то, что они могут делать хорошо, у них нет страха высоты, они строят небоскрёбы в Нью-Йорке. Но с мостом Mercier у них проблемы. Не могут договориться с правительством. А мы все торчим в пробках и ждём.

__________________________________________________________

2011-08-04

Сегодня утром за домом. Очень вкусные помидорки.

__________________________________________________________

2011-08-02

Еноты

Что-то случилось вчера у наших енотов. Мы сидели вечером на патио, а они чем-то обеспокоенные, не замечая нас, ходили у нас под ногами, что-то вынюхивали, жалобно постанывали и по-енотски хрюкали. Их было очень жалко, нам показалось, что они искали кого-то из своих детишек. Фотки енотов

__________________________________________________________

 2011-07-29

Как я продавал через дюпроприо

Все, кто покупал или продавал недвижимость или просто ею интересуется, знает, что такое дюпроприо.com. Дюпроприо – это сайт, на котором каждый может повесить объявление о продаже своего дома или квартиры, заплатив за это где-то 900-1000 долларов. Читать дальше

__________________________________________________________

2011-07-06

Идеальная вода. Многое зависит от того теста, которым вы пользуетесь

Покупая свой первый дом, многие не хотят, чтобы во дворе был бассейн, его боятся. Если как следует во всём разобраться, то понятно, что ничего сложного по уходу за ним нет. Окружающее нас местное канадское население живёт с бассейном всю жизнь и своей жизни без него не представляет. Бассейны бывают наземные и врытые в землю. Большой разницы по уходу за ними нет, в общем, всё одно и тоже. Читать дальше

__________________________________________________________

2011-06-30

Окна

Окна в доме – такая же важная его часть, как и крыша и фундамент. От окон зависит, как много вам придётся платить зимой за отопление, а летом за кондиционер или страдать от жары. Если окна установлены неправильно или повреждена их изоляция, то вовнутрь стен дома будет попадать влага. Стены внутри не будут просыхать, дерево будет гнить. Новые окна всегда хорошо смотрятся  – это ещё и стиль, и внешний вид дома. Читать дальше

__________________________________________________________

2011-06-24

Запускать бассейн после зимы нужно в конце апреля - начале мая. Но сейчас многие переезжают в купленные дома, только-только оформив всё у нотариуса. Если прежние хозяева поленились и не запустили вовремя свой бассейн, то здесь можно узнать, как это сделать самому. Бассейны у всех разные, всё везде немного по-другому, но общие принципы одни и те же. На первый раз может быть будет проще вызвать специалистов из ближайшего магазина бассейнов, это хоть и не очень дорого, но 100-120 долларов, а где-то и ещё больше, заплатить придётся. Как мы сами открываем (запускаем) после зимы свой бассейн. Обмен опытом.

__________________________________________________________

2011-06-19

Перед самым въездом на мост Mercier сегодня. Огромная стая байкеров, этот первый, за ним остальные.

__________________________________________________________

2011-06-09

Вот такое событие! Появились птенцы. Ещё немного снимков одного летнего дня на участке вокруг дома.

__________________________________________________________

2011-06-03

Нотариус

Любая сделка по недвижимости заканчивается у нотариуса. В его присутствии покупатель и продавец подписывают акт купли-продажи. Где-то акт купли-продажи недвижимости можно подписать и у адвоката, но у нас в Квебеке это всегда нотариус. Нотариус имеет специальное образование, навыки, а самое главное – лицензию от государства.

Через его нотариальный счёт (trust account) проходят огромные суммы денег. Покупатель рассчитывается с продавцом не напрямую. Читать дальше

__________________________________________________________

2011-06-02

Скоро у нас ожидается птичье потомство:

А так было в прошлом году:

__________________________________________________________

2011-05-21

Mercier

Лет 10 назад, когда наши соотечественники начали активно покупать дома в Chateauguay, я впервые услышал название этого местечка. Местные жители Chateauguay на вопрос, куда вы переезжаете, называли Mercier, а на вопрос почему, отвечали, что участки там больше, дома по размеру тоже больше, а цены и муниципальные налоги ниже. Читать дальше

__________________________________________________________

2011-05-13

Эту книгу Mike Holmes - The Holmes Inspection я бы порекомендовал каждому. Здесь всё о наших канадских домах. Она так и называется: "Всё, что вам нужно знать прежде чем купить или продать свой дом - Everything you need to know before you buy or sell your home"

__________________________________________________________

2011-05-10

Весенние радости. Наша дворовая белка греется на солнышке. Птичка купается в луже от плёнки, покрывающий бассейн. Бассейн уже можно запускать на лето, что мы и сделаем на днях.

__________________________________________________________

2011-05-07

Инспекция

Все как бы знают, что перед покупкой дома нужно делать инспекцию.

Если покупают квартиру, то инспекцию тоже делают, особенно если строение не новое. Мало кто ясно себе представляет, для чего действительно нужна инспекция и что она должна выявить. Читать дальше

__________________________________________________________

2011-05-02

На Pointe-Saint-Charles снова стройка. Интересно, появятся ли имена наших соотечественников на дверях этого нового кондоминиума? Если подняться на третий этаж дома напротив, там, где слева на снимке стоит грузовик, то из окна откроется вид на высотки в downtown. Близость центра города очевидна. В этом районе недвижимость за последние 10 лет более всего скакнула в цене. Новая стройка проходит почти по границе с Griffintown. Русскую речь на Pointe-Saint-Charles я слышу крайне редко. Бываю здесь почти каждый день и скоро снова перееду сюда жить.

__________________________________________________________

2010-04-24

Пасха

___________________________________________________________

2010-04-22

Новоприбывшим

Думаю, что новоприбывшим (newcomers) сразу покупать недвижимость не нужно. В идеале подождать хотя бы год, оглядеться и понять, с какой частью города вас наиболее связывает жизнь, узнать районы, познакомиться с людьми

Даже послушать, что будут говорить вокруг и немного позавидовать тем, у кого уже что-то есть, будет полезно. В общем, нужно разобраться. Читать дальше

___________________________________________________________

2011-04-20

Надо же, ростки тюльпанов перенесли страшный холод и не погибли. Скоро, наверное, зацветут, если опять что-то не случится. Ночью в конце марта доходило до -11С, с утра до обеда было -5. И так несколько дней подряд.

___________________________________________________________

2011-04-11

Купить землю (лот)

Меня часто спрашивают, можно ли купить в Канаде землю и самому построить на ней дом. Звонят и пишут отовсюду, даже из России, Украины и Израиля. Интересует земля в Монреале и вокруг.

Конечно, купить  землю и построить на ней дом можно. Но со строительством у вас, скорее всего ничего не получится, а если даже и получится, то ничего вы на этом не выиграете, ещё и потеряете. Почему так категорично? Читать дальше
___________________________________________________________

2011-03-29

Страховка на дом, или почему так дорого?

Мы живём в обществе, в котором всё застраховано и перестраховано. Все страховые компании связаны друг с другом и постоянно обмениваются информацией о своих клиентах.

Если вы хотите купить страховку, первый вопрос от страховой компании, а где вы были застрахованы до этого? Хороший совет дал Андрей Листунов, страховая компания Allstate. Тел. 514-796-9069

___________________________________________________________

2011-03-28

Не знаю, что может показать "средняя температура по больнице". Именно такой является, на мой взгляд, статистика, публикуемая по рынку недвижимости. В действительности всё очень по-разному в зависимости от района большого Монреаля. Основная тенденция - хорошего на рынке мало, люди продавать не хотят, купить что-то хорошее невероятно трудно, а цены задраны. Но таблица успокаивает - всё хорошо! (кликабельно)

___________________________________________________________

2011-03-26

Тюльпаны. В середине марта стало тепло, быстро начал таять снег, появились ростки тюльпанов. Всю последнюю неделю было холодно, ночью доходило до -11С. Неужели переживут? Наверное, правильным было бы разбросать снег или как-то утеплить росточки и луковицы. Но вот наблюдать ничего не делая за всем, как есть, тоже очень интересно.

___________________________________________________________

2011-03-25

Проблемы

Если проблем у вас ещё не было, то они обязательно будут. Конечно, жить можно и без проблем, и у некоторых это получается.

В нашем канадском обществе расписаны все пути-дорожки. Абсолютно всё регламентировано. Система на столько отработана, что если ей следовать умеючи и правильно, то этим вы себя как раз и оградите от проблем или сумеете с ними справиться. Читать дальше

___________________________________________________________

2011-03-19

Мне нравится гулять по улицам моего города.

Всегда что-то озадачивает.. Витрина магазина, например, обращение к прохожим сквозь стекло.

Или вот выборы. Постоял у информационного стенда в подъезде дома. Потом поспрашивал, дают ли где деньги за голоса кандидатов. Деньги нигде не давали, выборами в городе никто не интересовался.

___________________________________________________________

2011-03-07

Зима, которой не будет конца. А ведь сегодня уже 7-е марта.

___________________________________________________________