КалькуляторЗдесь два линка на очень хороший калькулятор для расчёта платежей по ипотеке и welcome/bienvenu tax
На странице открывшегося калькулятора слева внизу под результатом расчёта есть кнопка - вы сможете увидеть таблицу платежей по месяцам - сколько уходит на оплату интереса, сколько на погашение остновного капитала (самого долга банку).
Calculate mortgage payments & Property Transfer Tax
Здесь тоже самое:
Calcul des versements hypothécaires et Droits de mutation immobilière
Property Transfer Tax или
Droits de mutation immobilière - это и есть так называемый
Welcome/bienvenu tax
Полезные советы:
Для расчётов платежей по ссуде на недвижимость нужно пользоваться только вот таким специальным калькулятором, в который заложен алгоритм, по которому и делается расчёт.
Не забывайте, что если вы кладёте в первый взнос сумму менее 20% от стоимости покупки, то ваш мортгич страхуется в обязательном порядке. Страхуют не вас, а банк, который вам эту суду выдаёт. Но оплачиваете страховку вы. Сумма страховки прибавляется к общей сумме заёма, и выплачивать её потом придётся вместе с самим мортгичем. Страховка может быть 2.5 - 5% от суммы заёма в зависимости от вашей конкретной ситуации. Точный расчёт может сделать только специалист - брокер по ссудам или банковский служащий.
|