В начало Купить дом Продать дом В доме Вокруг дома Контакт
Районы Монреаля и интересные места
Поиск недвижимости
Финансирование
Агент по недвижимости
Архитектура
Купить землю (лот)
Новое строительство
Торг уместен, оффер
Инспекция
Страховка
Нотариус
Переезд, rent
В доме
Карта сайта
Koнтакты
Ссылки
Файлы
Terms of use



 
   

Châteauguay

Где и в каком районе лучше покупать недвижимость в Монреале? Чем отличаются районы Большого Монреаля? На чём должен основываться ваш выбор района?

Если произнести название этого городка, то у многих оно будет ассоциироваться с расстоянием (очень далеко), трафиком (через мост не проехать), дешёвыми сигаретами и индейцами (преступность).

Кто-то вообще плохо представляет, что это и где оно находится.

Сигареты у индейцевНа самом деле от центра Châteauguay до перекрёстка Queen Mary и Decarie будет всего 18 км, мост Mercier – самый незагруженный из всех, а индейцы – это разросшийся мелкий бизнес, заботливо обслуживающий всех, кто проезжает по их территориям. Сигареты у индейцев действительно дешёвые, но и качества соответствующего.

Городишко Châteauguay  каким-то образом заработал себе репутацию второсортного, хотя если начинать выяснять почему, то никто ничего толком сказать и не может. Ну, так сложилось. «Не круто». Да и цены на недвижимость там несопоставимо низкие в сравнении с Laval, Brossard, Longueuil не говоря о West Island. ChâteauguayТоже вроде как подтверждает его второсортность. Иногда припоминают, что из Châteauguay не выбраться без машины в Монреаль, нет транспорта. Один раз я от кого-то слышал, что зимой там не убирают снег.

Что за медвежий угол такой? И почему цены там действительно самые низкие среди всех ближайших пригородов Монреаля?

Причина первая – расстояние. Но до Монреаля недалеко. 18 км – это среднее расстояние всех его ближайших пригородов до центра Pont Mercierгорода. Причина вторая – мост. Если мне кто-то не верит, что мост Mercier – самый незагруженный из всех мостов, то спросите об этом у любого таксиста. Трафик, как и везде, на этом мосту начинается примерно в 7.15 утра до 8.30 и затем где-то с 4х до 6-и вечера. В остальное время - чисто. В трафик ваше время в пути удваивается, но это и везде так.

Pont Mercier ремонтМост Mercier сейчас ремонтируют (2009-2010). Нужно отдать должное - всё делается для того, чтобы эти работы не мешали движению. Но иногда в выходные дни перекрывается одна сторона моста, и всё движение перекидывают на другую. Тогда ваш переход через мост может растянуться почти на час. Бывает это редко, и об этих работах можно узнать заранее, чтобы затем проехать через Champlain. Иногда, если на самом мосту происходит авария, то движение останавливается. Но это – экстрим, случается довольно редко.

До станции метро Angrignon из Châteauguay ходят автобусы. Время в пути – 20 минут. Внутри городка тоже ходят автобусы. Автобусные остановки есть чуть ли не на каждой улице. Как и положено, в часы пик автобусы идут в Монреаль по своей выделенной линии, трафик им не страшен. Многие пользуются автобусом, чтобы добраться утром до работы в Монреале. Быстро, недорого, удобно.
Английская школа
Одна из отличительных черт города Châteauguay – его космополитизм и абсолютное двуязычие. Конечно, французский преобладает, но английский язык здесь везде, начиная с плакатов на центральных улицах, призывающих отдавать детей в английские школы. Немыслимо для Квебека! (Я бы сказал – криминал!)

 

Учитесь в английских, а не во французских школах!При этом используется хитрый призыв “Bilingue!” Такую рекламу недавно установило в Châteauguay управление английскими школами New Frontiers. – «Новые границы» - не правда ли забавное название для английских школ. Особенно если немного углубиться в историю отношений США и Канады, их войн и борьбы США за свою независимость.

Кроме англофонных индейцев, которые живут не только в пределах своей резервации, но и в самом Châteauguay тоже, здесь ещё живёт много англофонных ирландцев. Это всё коренные местные англофоны. На удивление в Châteauguay живёт относительно мало иммигрантов.

Жители Châteauguay платят школьные таксы в английское или французское управление школами в зависимости от того, где учатся их дети. В общем, повсеместный английский, а с ним и полное отсутствие какого-либо сепаратизма или ксенофобии – отличительная черта этого города. Открытость, приветливость, дружелюбие – естественное состояние тех, кто здесь живёт. С ними приятно пообщаться, поболтать о том, о сём, и при этом неважно, говорите вы с ними по-французски или по-английски. Вы будете чувствовать, что общаются с вами на равных без придури и косоглазия, столь распространенного кое-где у нас в Квебеке. 

Рождественская короваЕсли очень честно, мне в Châteauguay нравится всё. Здесь легко. Всё рядом, всё удобно, есть все магазины, недвижимость продаётся пока ещё по доступной цене, до Монреаля рукой подать. Когда меня спрашивают, почему я выбрал для себя это место, отвечаю: оптимально по соотношению цены на недвижимость и удаления от Монреаля. Рядом и недорого. Кроме того, мне здесь очень нравятся люди.

Канадский солдат и индейский воин в 1990 г. во время противостояния В 1990 году произошло событие, которое придержало рост цен на недвижимость в Châteauguay. Всё началось в индейской резервации Oka, а в результате мост Mercier оказался блокированным индейцами Mohawk в течение 11 месяцев. Противостояние было очень серьёзным. В нём участвовала канадская армия, есть погибшие в перестрелках. В результате индейцы с правительством до чего-то договорились, мост открыли. Пока мост был блокирован, появился 30-ый хайвэй, идущий по краю индейской резервации в сторону Монреаля.

Реклама индейцевВ начале 2000-ых дорогу, идущую через резервацию Kahnawake от Châteauguay до моста Mercier, улучшили и расширили. За прошедшие 10 лет индейцы наставили вдоль трассы немыслимое количество ларьков по продаже своих сигарет, недорогих автозаправок, магазинов, ангаров для игры в Bingo и покер и огромных плакатов рекламы. Со всего этого они неплохо зарабатывают, да и налогов индейцы не платят. Думаю, неспроста федеральное правительство  смотрит сквозь пальцы на продажу левого табака и бурное развитие придорожного индейского бизнеса. Дорога и мост теперь в полной сохранности.

Индейский бизнес в КанавакеЕсли кому-то сейчас взбредёт в голову хоть что-то перекрыть и остановить бесконечный поток машин, идущих по мосту и по трассе, то разборки у индейцев начнутся уже не с правительством, а между собою. Сами расчистят любые баррикады.

Цены на недвижимость в Châteauguay действительно ниже, чем где-либо вокруг Монреаля. К сожалению, эта разница с каждым годом становится всё меньше и меньше. Закончат скоро 30-ый хайвэй «стройку десятилетия», и цены ещё прыгнут вверх.

Дом в ChâteauguayБольше всего не хочется, чтобы Châteauguay ни ценами, ни всем остальным не стал похожим на другие районы вокруг Монреаля. Оставался бы самим собой, какой есть, и каким его здесь все любят.

Анатолий Иголкин
Агент по продаже недвижимости
tel. 514-839-5246

____________________________________________________________

Ниже - Pont Mercier по дороге в Монреаль. Всегда красивый вид, особенно вечером. Снимки сделаны в 9 утра 15 апреля 2010 г. Траффик начинается перед самым въездом в Монреаль. На мосту пусто, все уже проехали. Видно, что мост штопанный-перештопанный. Машину трясёт.

Pont Mercier Montreal 1Pont Mercier  Montreal 2

 

 

 

 

 

Pont Mercier  MontrealPont Mercier  Montreal 3


 

 

 

____________________________________________________________

В 1992 году в летние июльские дни мост Mercier был забаррикадирован индейцами. Тогда же началось строительство 30-ого хайвэя в объезд индейских резерваций. Напряжение вооружённого противостояния было столько велико, что мой сосед и многие жители близлежащих районов эвакуировали свои семьи. Семья моего соседа жила всё это время у друзей в Lasalle. В результате конфликта во вспыхнувшей перестрелке погибло несколько человек.

Pont Mercier 20100725-1Pont Mercier 20100725-2

 

 

 

 

Сейчас над мостом, в той части, где он проходит по территории резервации Kahnawake, развеваются индейские флаги. У индейцев – генеральный подряд на капитальный ремонт моста. Если кому-то сейчас придёт в голову закрыть мост Mercier, то разорится немыслимое количество мелких магазинчиков, торгующих дешёвыми сигаретами, несколько заправок, игровые залы и всё, что построено воль дороги на Châteauguay – все индейские бизнесы. 30-ый хайвэй спустя годы решили наконец-то достроить, и его строительство подходит к концу.

Долгое время недвижимость в Châteauguay была много дешевле, чем в других районах. Оно и понятно, почему. Но уже сейчас, к 2010 году это отставание почти выровнялось. А индейцы строят для нас мосты.

____________________________________________________________

Châteauguay переходит в Ville Mercier.

Christmas 2010, Ville Mercier - 1

На снимках - Ville de Mercier - деревушка в 25 км от Монреаля, в которой я живу, и дома, которые меня окружают. Снимки сделаны 24 декабря 2010 г. Это день приближающегося Рождества.

Christmas 2010, Ville Mercier - 2Christmas 2010, Ville Mercier - 3

 

 

 

 

Christmas 2010, Ville Mercier - 4Christmas 2010, Ville Mercier - 5

 

 

 

 

___________________________________________________________



 




Design © Tatiana Belenko Copyright © 2009-2019 All rights reserved Powered by Online-Montreal.com