Mercier

Лет 10 назад, когда наши соотечественники начали активно покупать дома в Chateauguay, я впервые услышал название этого местечка. Местные жители Chateauguay на вопрос, куда вы переезжаете, называли Mercier, а на вопрос почему, отвечали, что участки там больше, дома по размеру тоже больше, а цены и муниципальные налоги ниже.

Слева новые дома по улице Perdrix, справа улица Marleau

В Mercier вдоль реки по бульвару Salaberry стоят миллионные виллы, и есть даже лошадиная ферма – дорогое удовольствие (как в St-Lazar), но вообще Mercier всегда считался местечком относительно дешёвым и бедным.

Mercier состоит из двух частей. Одна его часть находится рядом с Chateauguay и отделена от него всего лишь хайвэем, а другая часть Mercier - Старый Мерсиер расположился чуть дальше по 138-ой дороге, в 3 км от перекрёстка с 30-ым хайвэем. Кто-то говорит, что это уже совсем далеко от Монреаля, хотя по расстоянию новые кварталы застройки в Chateauguay те, что ближе к госпиталю, находятся ещё дальше. Население Mercier – примерно 10 тыс., население Chateauguay – 60 тыс.

Два этих местечка тесно связаны друг с другом, и наверняка, если вы живёте в Chateauguay и у вас есть кот, то прививку вы ему будете ставить в Mercier, а если вы живёте в Mercier и увлекаетесь плаванием, то будете посещать плавательный бассейн в Chateauguay. Овощи у фермеров для всех в Mercier, а дежурный до 10 вечера SAQ (алкогольный магазин) – в Chateauguay.

Mercier и Chateauguay вместе – это самый крупный населённый пункт по трассе нового легендарного 30-ого хайвэя, строительство которого вот-вот будет завершено. 30-ый хайвэй начинается в Vaudreuil-Dorion и проходит по всему Южному берегу вдоль Монреаля. Благодаря новому хайвэю жители Mercier и Chateauguay уже сегодня могут довольно быстро добираться до Монреаля через мосты Champlain, Victoria и Jacques-Cartier, а очень скоро смогут ездить на работу даже на West Island!

В общем, все тут только и ждут, чтобы строительство хайвэя быстрее завершилось и цены выросли ещё больше. За последние 3-4 года  Chateauguay по ценам догнал Laval, а где-то и в чём-то начал его перегонять. Место удобное, до Монреаля близко, иммигрантов не так много, но им рады. Это чувствуется. Здесь есть даже английские школы, и есть даже частные английские школы. И ещё уважаемая иммигрантами École Internationale. Новоприбывших пугают индейцами, хотя было бы правильнее пугать всех ирландцами. Во всяком случае, их здесь не меньше, чем индейцев.

Chateauguay как-то быстро и незаметно почти весь застроили, дошла очередь и до Mercier. Нагнали тяжёлой техники, сделали планировку, кварталы новых домов появились меньше чем за год. У нас везде строят быстро и много, но чтобы так много и так быстро, редко где. А при этом, ещё и домов самих нет, но они все распроданы. Пройдите по новой незаасфальтированной улице, и вы увидите участки земли и колышки с табличками vendu, vendu, vendu.

Если кто-то знает Mercier, и не был в нём пару лет, то ему есть чему удивиться.

Всё очень просто: до центра Монреаля 26-30 км, без трафика 25-30 минут на машине через мост Mercier, в трафик 40-50 (как и везде в часы пик). Через мосты Champlain, Victoria, Jacques-Cartier или туннель Lafontaine (если на восток города) время в пути минут 40. И это притом, что сейчас в Mercier вы можете купить абсолютно новый дом по цене менее 200 тысяч (таксы включены).

Да, земли не так много, дом не очень большой, скорее всего semi-detached, но в нём 3 спальни на верхнем этаже и это дом, к тому же совершенно новый. Тот, кто не боится новых домов ( в новом доме нужно благоустраивать участок и возможно сделать жилым подвал - всё очень дорого!), тот эти домики уже покупает. И ещё до того, как они построены. Потому что такого соотношения цены и удалённости от центра Монреаля нигде больше нет. Кому-то Монреаль совсем не нужен, кто-то работает на Южном берегу, но цены на недвижимость у нас определяет расстояние до Монреаля. По таким ценам такие же домики продавались в Лавале годах в 2003-2004.

В 2007 году мы купили дом в Mercier. Сравнительно недорого, дешевле, чем такой же можно было купить в Chateauguay. Да ещё и муниципальные налоги на дом в Mercier намного ниже чем в Chateauguay. Помню свою первую реакцию на тишину вокруг нашего дома (мы переезжали во вторник). Решил, что всё, «попали». Но в пятницу вечером всё кругом оживилось, запахло жареным мясом, а в субботу соседи через дом гудели до трёх. Единственный шум, который нас сейчас серьёзно беспокоит – это пение птиц. Возможно, вы просто не знаете, что знать спать с открытым окном, когда птицы сидят у вас на крыше прямо над вами и начинают петь около 4х утра. Но если бы птицы улетели, нам стало бы грустно. Пусть поют. Красиво и жизнерадостно.

Я знаком примерно с 10-ю семьями наших соотечественников, живущих в Mercier. Некоторые из них, как и многие местные, переехали сюда, пожив вначале в Chateauguay.

Пустыня Mercier находится на пересечении 30-ого хайвэя и 132-ой дороги. Именно на этом перекрёстке скоро будет построена огромная плаза, гигантский торговый центр. Строительство пока не разрешают, но это и понятно – вначале нужно закончить хайвэй. Проект уже есть, макет стоит в муниципалитете.

В самом Mercier идёт перепланировка улиц. Одну из главных улиц городка расширяют, ей вскоре предстоит разгрузить основную магистраль. Поток машин на ней в час пик заметно увеличился, и всех это начинает раздражать.  Вдоль трассы вымахал огромный IGA, рядом SAQ, Тимортон (Tim Hortons), заправки, рестораны, банки, какие-то сервисы и всё время появляется что-то новое. Судя по трафику и началу работ по расширению параллельной трассы – большинство жителей Mercier работают в Монреале.

Огромного фермерского поля, на котором 3 года назад мы собирали вкуснейшую клубнику, больше нет. Вместо него – новые дома, несколько кварталов.

 Бесконечные новостройки в Mercier

А ещё Mercier известен своей рыбалкой. Недавно у друзей в Chateauguay мы ели рыбу, пойманную неподалёку и приготовленную на BBQ. Я и не представлял, какие вкусные карпы здесь водятся!

Мне очень знакома реакция некоторых людей, впервые здесь оказавшихся: «На краю земли». End of the world. «Ну, это совсем пустыня, мне даже жутко, давайте больше не будем здесь смотреть дома». (Интересно, а что говорили в 2000-ом, когда  начал активно застраиваться Vaudreuil-Dorion?) Когда я всё это слышу, про себя улыбаюсь. Конечно, каждому своё, кому-то Laval, кому-то Brossard, кому-то ни то, ни другое. Выбор места – это самое важное при покупке недвижимости. Место должно нравиться и оно должно подходить по всем требованиям. Но кто-то везде оказывается первым, а кто-то нет. 

Mercier, Qc 19 мая 2011

Все снимки сделаны в Mercier, Qc  в октябре 2010, 24 декабря 2010, 7 марта 2011, 20 мая 2011.

___________________________________________________________

Снег 7 марта 2011

На снимках ниже - Ville de Mercier - приближающееся Рождество. Дома по улице Perdrix и Marleau: