Окна

Окна в доме – такая же важная его часть, как и крыша и фундамент. От окон зависит, как много вам придётся платить зимой за отопление, а летом за кондиционер (или страдать от жары). Если окна установлены неправильно или повреждена их изоляция, то вовнутрь стен дома будет попадать влага. Стены внутри не будут просыхать, дерево будет гнить. Новые окна всегда хорошо смотрятся  – это ещё и стиль, и внешний вид дома.

Сейчас в моде большие квадратные окна с поперечными перекладинами и чёрного цвета снаружи (2011 год).

По окнам почти всегда можно сказать, сколько им лет, плюс-минус 5, не более. Кроме того, на стеклопакетах очень часто стоит дата их производства. Обычно, когда выбирают дом, то говорят «окна новые» или  «окна хорошие». Хорошие, значит старые, им может быть лет 20, но они в рабочем состоянии, т.е. стеклопакеты без тумана и потёков, рамы не расшатаны, створки плотно прилегают к основной раме, окна не текут. Если окна в доме «новые», значит обновлённые, этим окнам максимум лет 5-10.

Поменять окна для среднего по размеру дома будет стоить не меньше, а, скорее всего и дороже, чем сделать новую крышу (покрытие крыши, которое обычно меняют раз в 15-20 лет).

С каждым годом покупатели становятся всё более требовательными и разборчивыми, все хотят видеть только новое. Пусть дому будет лет 70, а то и больше (самым дорогим домам в центре Монреаля лет 100-140), но чтобы всё в нём было новое. Полы, стены, лестницы, двери, окна.

На самом деле совсем необязательно менять окна, которым даже лет 20-25, если они технически исправны, установлены правильно, а изоляция между ними и стенами дома в порядке. Замена старых окон на новые даст максимум 20%   экономии в год на расходах на отопление. И если это даже $500.00 в год, то вернуть затраты на новые окна удастся лишь лет через 10. Стоит ли оно того, чтобы спешить? Зато продать дом, в котором есть такое солидное обновление, как окна, - много проще.

Наши окна отличаются от европейских. Они по-другому открываются, по-другому устроены. Мне кажется, что наши окна лучше. Во всяком случае, звукоизоляция у них точно лучше.  У нас есть три основных типа окон – «слайдеры», когда вы двигаете створки влево-вправо, чтобы открыть окно, «гильотины» - половина окна поднимается вверх или опускается, и «кэйсменты» - casements, - вы крутите ручку, а створки открываются по своей оси. Американские окна открываются наружу. Говорят, что так дешевле и лучше для изоляции от внешней среды. Но попробуйте такое окно снаружи вымыть, особенно если оно большое и высоко от земли. Их и не моют. В местечке, в котором я живу, есть хозяйки, которые окна всё-таки моют и изнутри и снаружи, но их мало.

Слева на снимке окно типа casement, в доме построенном в 2004 г. Об этом доме есть ещё немного здесь. Справа на снимке окна в отремонтированном доме постройки 1875 г. - гильотины

Влияние Европы побуждает наших местных производителей делать что-то такое «европейское». Получается плохо, продаётся тоже плохо, в общем, это экзотика. У нас практически невозможно встретить окно с ручкой посередине створки, так чтобы окно открывалось на себя или приоткрывалось вертикально, или чтобы у окна была опция так называемого «микропроветривания», т.е. чтобы створка оставляла щель и фиксировалась.

Системы центрального вентилирования, отопления и кондиционирования недоступные в Европе, в наших домах вещь абсолютно обыденная, и никакое «микропроветривание» такому дому не нужно, а если очень хочется, чтобы был приток воздуха снаружи, то можно чуть-чуть крутануть ручку и створка будет приоткрыта и одновременно зафиксирована. Европейские створки окон трясутся и дрожат на ветру, наши нет. Через приоткрытое европейское окно дождь легко попадает вовнутрь, наши открытые створки, особенно если крыша с софитами как раз над окном, не дают струям дождя так легко проникнуть в дом.

Окна бывают деревянные, алюминивые, из пластика и «гибридные» - алюминий с пластиком. Деревянных окон осталось очень мало. Их ещё выпускают, современные деревянные окна – это люкс, окна высшего качества (например, Pella), но 99% всех сегодняшних окон – это пластик и алюминий. Первые окна из пластика начали делать лет 20 назад, но материал был тогда новый, плохого качества, часто ломался, лопался на морозе, поэтому алюминиевые окна пользовались лучшей репутацией. Сейчас пластик научились делать очень хороший, алюминия в окнах становится всё меньше, пластик его вытесняет. Если окна снаружи должны быть не белыми, а чёрными или любого другого цвета, то тогда их делают «гибридными». Наружная часть рам сделана из алюминия, который легко красится, а внутренняя остается пластмассовой, белой.

Обычные гибриды casements – створки открываются наружу

Для изоляционных показателей окна очень важно не только какая у него рама, которую делают многокамерной и наполняют полиуретаном. Важно, какие у окна стеклопакеты. От стеклопакетов зависит тепло- и звукоизоляция окон. Обычный стеклопакет это два герметично соединённых стекла, между ними газ аргон (Low-E Argon). Такой пакет может быть толщиной 1 дюйм или тоньше. Пакеты подороже могут быть и из трёх стёкол. В хороших продвинутых окнах в стеклопакете есть ещё невидимая плёнка-покрытие, нанесённое изнутри на одно из стёкол. Эта плёнка отражает тепло изнутри дома и холод снаружи. Если летом, то наоборот. Такая плёнка называется heat mirror, и её эффективность очень высока.

Какими бы технологичными ни были окна, всё будет зависеть от того, кто и как их устанавливал. С одной стороны установить окно очень просто, с другой – нужно знать и понимать, что и как делаешь. Окно должно быть установлено так, чтобы между ним и стеной дома была надёжная и правильная изоляция, а снаружи окно должно быть хорошо изолировано от попадания  осадков вовнутрь. Можно сэкономить на самих окнах, но ни в коем случае не нужно экономить на качестве установки.

За окнами нужно следить. На современный силикон или термопластик дают гарантию 20 лет, но время от времени окна нужно проверять и смотреть, чтобы сaulking на окнах (силиконовый шов на стыках) оставался эластичным и в нём не появлялось трещин. Лучше перестраховаться, скорее убрать старый и сделать новый.

Слева на снимке видно, как рассохся старый изоляционный шов. Справа - сделанный заново

Старинные ухоженные деревянные окна в особняке в Westmount. Этим окнам почти 100 лет. Снаружи установлены защитные створки из алюминия.

Если вы собираетесь продать свой дом, а окна в нём очень старые, то может быть и есть смысл их поменять. Если покупаете дом, то всегда обращайте внимание какие в нём окна. Окна - одна из самых дорогостоящих частей дома, и если окна у вас новые и хорошего качества, то они помогут вам обеспечить комфортные условия внутри помещения круглый год.

Огромные окна-двери, выходящие на наши патио, это по сути те же "слайдеры". Их делают из пластика или алюминия.

Слева - большое окно-дверь на кухне дома. Даже стекло хорошего качества - цвета на снимке справа не искажены.

В некоторых домах есть окна, установленные на крыше. Если в доме есть жилой чердак, а потолки, как у нас говорят, «кафедральные», то окна, устанавливают на скате крыши, и называют их skylights. Скайлайты очень популярны в Европе, России, у нас в Альберте, но не в Квебеке. Скайлайты наполняют помещение светом, создают неповторимую атмосферу уюта, сквозь них видно небо и звёзды. Главное в скалайтах – их правильная установка. Лучшие из лучших – фирмы Velux.

 На снимках примеры интерьеров со скайлайтами.

Хороший стеклопакет особенно важен для скайлайтов. Снимки ниже сделаны зимой, снег на окнах не тает. Это означает, что тепло из дома не проходит сквозь стёкла и не растапливает снег. С одной стороны очень приятно сознавать, что тепло остаётся в доме, с другой – приходится долго ждать, пока снег не сдует или не растопит солнцем. Иногда снег лежит вот так пару недель, в комнату попадает меньше света. С другой стороны, это зима, кругом итак всё белым бело. Как только выглянет солнышко и чуток пригреет, снег сразу же соскользнёт со стекла.

Это скайлайты фирмы Velux, в них использована технология “heat mirror” – плёнка, отражающая от своей поверхности тепло из дома и холод снаружи. Летом в жару эффект противоположный – жар от солнца не проникает сквозь окно в дом. Прохлада сохраняется в доме.

В одном только Монреале находится несколько десятков крупных и мелких производителей окон. Найти или заказать можно любые – пластиковые, деревянные, алюминиевые. Одно и тоже по размеру окно разного качества у разных производителей может стоить 500 долларов, а может и 2000. Прежде чем устанавливать себе новые окна придется как следуют во всём разобраться и понять, в чём разница, почему и где окна действительно качественные, а где не очень. Но хорошие окна в доме стоят своих денег, и служить вам будут долго!

30 июня 2011,  Mercier, Qc