Брокеры Купить дом Продать дом В доме Вокруг дома Контакт
Районы Монреаля и интересные места
Поиск недвижимости
Финансирование
Агент по недвижимости
Архитектура
Купить землю (лот)
Новое строительство
Торг уместен, оффер
Инспекция
Страховка
Нотариус
Переезд, rent
В доме
Карта сайта
Koнтакты
Ссылки
Файлы
Terms of use
English


 
   

Montréal - Verdun/Île-des-Soeurs

Монреальский район Verdun находится буквально в двух шагах от самого центра Монреаля, через него проходит зелёная ветка метро, вдоль берега реки Св.Лаврентия разбиты парки. Verdun становится всё более и более популярным, а значит и дорогим. Ещё каких-то 10 лет назад район был заклеймён отсутствием малейшей перспективы, но за эти годы всё очень быстро и резко изменилось.

Verdun Evelyne Dec 2009Verdun Evelyne Side Dec 2009

 

 

 

 

 

Улицы Вердана все похожи одна на другую. Типичная архитектура с наружными лестницами. Квартиры в этих домах узкие и длинные. В конце - кухня, из неё пожарный спуск во вдорик. Цена дома от 3х до 6-и квартир на декабрь 2009 г. в пределах $300,000 - $600,000 в зависимости от состояния и размера

Verdun по-своему знаменит. Как своей привилегированной частью Île-des-Soeurs, так и своими авеню, застроенными триплексами-шестиплексами и заселёнными особым народом – «верданскими кваками». Здесь никого не удивит молодая мама в 16 лет с коляской или горький запах травы с крылечек домов. Летом в жару кваки сидят на крылечках и пьют пиво, покуривают травку. Зимой под Рождество Verdun становится одним из самых красивых районов Монреаля. Жители района не жалеют денег на освещение, и район превращается в зимнюю сказку.

Verdun Evening Dec 14, 2009 Verdun Street Dec 2009

 

 

 

 

 

Деды Морозы и снеговички наконец-то дождались снега! Вверху на снимках и внизу яркая освещённая - одна и та же улица в декабре 2009 г.

Verdun Dec 2, 2009Verdun Dec 2, 2009

 

 

 

 

 

Verdun Dec 2009

Verdun мне всегда нравился. Пусть небогатый и как говорится «очень демократичный», но зато – душевный. Никогда не слышал, что этот район криминален. Люди там добрые и что ни маловажно для нас, переселенцев – они космополиты. На Verdun не встретишь откровенного сепаратизма и ксенофобии, говорить и жить ты сможешь там, как хочешь. Район при этом не ярко выраженный эмигрантский как CDN. Хотя за последние годы там и появилось очень много китайцев и нас, русских.

Verdun, Wellington 20091214

 Центральная улица Verdun - Wellington. В конце улицы - высотки центра Монреаля

Verdun – район кроме того центральный. Его главная улица Wellington ведёт нас в самый центр города и Старый порт. Эта улица и трамвай, по ней когда-то ходивший, упоминаются в известной книге Селлинджера. И раз этот район центральный, значит очень перспективный. Цены на недвижимость за последние 10 лет выросли здесь примерно в 3 раза.

 

Мне всегда казалось, что один из показателей района это его средняя школа. Начальные классы почти везде одинаковы, а вот в старших классах все пороки лезут наружу. В Verdun находится довольно известная средняя школа Monseigneur-Richard. Несколько лет назад по одному из монреальских телеканалов прошёл цикл передач, сравнивающих школы частные и государственные. Именно Monseigneur-Richard противопоставлялась частным школам и выигрывала по многим показателям.

 

В этой школе учатся дети, живущие в миллионных домах на Île-des-Soeurs и дети из малообеспеченных семей, снимающих квартиры на многочисленных «авеню» Verdun. Скажу главное – в этой школе не унижают. И не каждая школа в Монреале так упакована.

 

Один из самых известных районов Монреаля Île-des-Soeurs является частью Verdun. Île-des-Soeurs – это примерно такая же резервация, как и Bois-Franc, но гораздо более развитая и разнообразная. В основном Île-des-Soeurs – это кондо. Именно здесь находятся самые престижные, самые дорогие квартиры Монреаля.

 

 Представляете гигантский пентхаус за 5 миллионов долларов с потрясающим видом на город и реку с высоты 20-и этажного дома! С центром города островок связан  отдельным хайвэем, который редко, когда забит, на острове есть всё – магазины, кафе, банки, парки. В общем, жить здесь – одно удовольствие.

Verdun, Av. des Sommets

Île-des-Soeurs.jpg

 

  

 

  

 

 

На Île-des-Soeurs находятся офисы всех самых известных агентств по недвижимости – Century21, Re/Max, Sutton, Royal Lepage. Здесь находится Монреальская палата по недвижимости, колледж для будущих агентов real estate и всем известная контора по мортгичам Multi-Prets. Всё это о чём-то говорит.

Verdun, Av. des SommetsМало кто знает, но весь островок Île-des-Soeurs, вся его земля принадлежит одному человеку. И всё, что на острове построено – стоит на земле в долгосрочный рент. Будь то миллионный особняк или гигантский многоквартирный дом.  На снимке справа - Av. des Sommets. В этих домах квартиры - одни из самых дорогих на острове.  Île-des-Soeurs ухоженностью и внешне приличным обликом притягивает к себе многих новоприбывших, имеющих возможность сразу купить себе квартиру за 350-450 тысяч. Честно говоря, квартира за эти деньги на острове – ничего особенного. В других местах есть лучше и дешевле. Но престиж, благоустроенность и близость к центру перекрывают цены и даже необоснованно завышенную месячную плату за содержание дома (condo-fee), размер которых на Île-des-Soeurs иногда вызывает справедливое недоумение.

Verdun Woodland 2x Dec 14, 2009Verdun Woodland Dec 14, 2009

 

 

 

 

 

Слева дуплекс на улице Woodland, Verdun. Красивый старый дом. Банковская продажа. Выставлен за $224,000 (14 декабря 2009 г.) Идеальный вариант из двух квартир сделать односемейный дом. Внутри убит. Справа улица и парк напротив этого дома

Основные типы недвижимости на Verdun – это плексы (от двух до восьми квартир) постройки конца 19-ого и начала 20-ого, односемейные дорогие дома и кондо-кондо-кондо. Как на самом Verdun, так и на Île-des-Soeurs. За последние 10 лет район застроен просто немыслимым количеством домов с квартирами на продажу, цены вполне доступны – от 150 тысяч за квартиру с двумя спальнями. Из современных построек кроме элитного Île-des-Soeurs есть ещё чудесные уголки района рядом со станцией метро Lasalle и вдоль берега реки.

Verdun 1 Ave. Dec 2009Verdun 1 Ave. Side Dec 2009

 

 

 

 

 

 Verdun, 1e Ave на углу улицы Verdun недалеко от метро. Плексы. Летом здесь шумно и тянет травкой. 14 декабря 2009 г. 

Уходит в прошлое репутация района как место заселения поколений вэлферщиков. Их всё ещё много добрых старых верданцев, отступающих под натиском миллиардных инвестиций. Нигде сегодня нет такого количества домов разделённых на квартиры, продаваемых как кондо. Цены пока невысокие, спрос огромный. Verdun – один из самых перспективных районов Монреаля.

 

Монреаль, ноябрь, 2009 

 

 

Назад в "Выбор места" - недвижимость Монреаля по районам

 

Verdun, Wellington 20100915

Угол Wellington и бульвара Lasalle. Сзади река, чудесный парк. Впереди центр Монреаля. Вечер 15 сентября 2010 г.

Ниже одна из из типичных Верданских авеню

Верданские авеню

 

 

 

 




Design © Tatiana Belenko Copyright © 2009 All rights reserved Powered by Online-Montreal.com