Недвижимость в Монреале, Канаде, Квебеке. Новости с 20 ноября 2009 по 23 декабря 2009

2009-12-23

Завтра в ночь на 25-ое у нас Рождество. Кто-то в своём доме, кто-то у друзей, в гостиницах, мотелях, у камина или без соберутся и отметят в ночь с 24 на 25 ровно в полночь удивительный праздник Рождество, сказку, которую мы все любим, чувствуем и ждём. Камин - хорошее дополнение к долгожданному празднику. Поэтому сейчас немного о каминах... Именно в эти чудесные предрождественские дни мне и захотелось заполнить раздел о каминах в наших домах. Благодарю компанию Pacific Energy за поддержку и фотографии их продукции. Всех с наступающим Рождеством!

====================================================

2009-12-22

Рождество уже скоро... Рождественская корова перед мясной лавкой в Châteauguay.

====================================================

2009-12-18

Вчера 17 декабря у меня на час дня был назначен самый обычный визит. Кондо, очень большое, цена наоборот очень низкая, место перспективное. Где-то за час мне позвонили и спросили, не буду ли я возражать, если визит будет снимать программа The Property Shop. Это, между прочим, самый высокий по рейтингам телеканал в Канаде - HGTV (Home and Garden TV).

С Татьяной Лондоно у нас была продажа весной 2009. Ну, познакомились. Она тогда оставила о себе очень хорошее впечатление.  Вчера встретились как старые друзья (или перед камерой так?), потом обычный визит. Дом старый, я там прыгал вверх и вниз, с фонариком залазил в подвал. Татьяна перед камерой комментировала, что вообще-то агенты этого не делают, это работа инспектора. Я говорил, что очень важно первое впечатление и что до инспектора может и не дойти, если что не так и это видно сразу. Сэкономит деньги и время. В общем, всё шло своим чередом. Подвал и дом, кстати, оказались в прекрасном состоянии.

Телевизионщики брали потом у меня интервью и сказали, что я был great. На улице -18 С. Попаду в эфир или нет – не знаю. Делать оффер и покупать это кондо мы не будем. Не приглянулись планировка и два дешёвых китайских душа с иероглифами. Главное – планировка. Это очень важно, и это всегда очень индивидуально.

На снимках окно и кирпичная стена с вентиляционными дырками между кирпичами. Странно, как они появились в стене дома 1900 года постройки.

====================================================

2009-12-13

Казалось бы, ну какая сейчас может быть работа? Ничего подобного! Завтра - у меня визиты, а сегодня другие смотрели то, что выставлено мною. У нас настоящая зима, сказка, снег, предрождественское настроение. Кругом удивительно красиво.

====================================================

2009-12-09

Ну вот, снег. Скоро Рождество. Сегодня-завтра выпадет ещё 30 см снега.

====================================================

2009-12-08

В таких случаях говорят: у меня для вас хорошие новости. Тем, у кого свой дом уже есть, эта новость очень понравится, а тех, у кого пока ещё нет своего дома, эта новость обнадёжит, но и заставит поторопиться. В общем, в ноябре этого года количество продаж скакнуло вверх аж на 51% в сравнении с ноябрём прошлого года. Правда, статистика палаты по недвижимости оговаривает, что в прошлом ноябре был кризис и продажи шли вяло (по-моему, вообще не шли). Но самое главное - цены! За год цены на недвижимость в Монреале выросли на 7-8% - это очень много. Смотрите на таблицу (кликайте), а весь сегодняшний доклад GMREB (Монреальская палата по недвижимости) - можно прочитать здесь.

====================================================

2009-12-03

Verdun к Рождеству готов! А снег где? - На улице +8 С. (Снимки сделаны вечером 2-ого декабря 2009 г.)

====================================================

2009-12-02

Совсем немножечко, совсем чуть-чуть, но банки снизили свой фиксированный интерес. Можно взять ссуду на пять лет и вытянуть на 4% годовых интереса. Рынок пока не затихает, интересно, а что будет сразу после Нового года? Вот, например, у "южного соседа" в районе Сан-Франциско цены на недвижимость уже такие, что приехавшему сюда и начинающему с нуля, купить что-то практически нереально. Рынок у них бумит, дома расхватывают, но всё это уже не для тех, кто покупает здесь свой первый дом, с трудом насобирав 5% на down payment. У нас в Монреале дома покупают через 2-3 года, как приехали, отложив 10-20 тысяч на первый взнос. Как бы не хотелось, чтобы и у нас когда-нибудь рынок жилья сузился до тех, кто уже успел "прыгнуть в поезд". Т.е. чтобы что-то купить, нужно вначале продать свою имеющуюся недвижимость, которая намного выросла в цене. Иначе нигде не взять столько денег на покупку. Пока в Монреале и Квебеке недвижимость вполне доступна для новых иммигрантов. На снимке: дуплекс в NDG. Куплен в августе 2009 за $335,000. Верхний этаж можно сдавать, внизу жить. Выгодно.

====================================================

2009-11-26

На рынке недвижимости в Монреале происходит что-то совсем непонятное. Я такого не припомню – в том что дома уходят быстро, нет ничего особенного, но чтобы такое оживление было в ноябре? Все словно бросились в последний бой. Пусть так подольше продолжается, и чтобы только не наступило потом затишье. Вообще-то, начиная с января всегда было оживление, интересно, что будет на этот раз.

Шестиквартирник на  Le Plateau M Royal на Rue Clark: выставлен за $800,000 ушёл за несколько дней за $825,00

Триплекс в Outremont на Av. Bloomfield появился за $699,00 ушел в три дня за $742,000. Проблемы с фундаментом.

Триплекс в Pointe-Saint-Charles на Rue du Centre вышел за $419,000 и через три дня ушёл за $424,000

Все три дома я оползал сверху донизу и вдоль и поперёк. На каждый из них было по нескольку офферов, на дом на Rue Clark – сразу пять!

Если так дело пойдёт дальше, то будет у нас как в Калифорнии или как в Торонто – аукционы. Появилось что-то приличное, делай «бид». Сразу несколько офферов. «Ставки сделаны, ставок больше нет». Не хотелось бы. Гораздо приятнее сбрасывать цену, чем её давать.

====================================================

2009-11-20

Забавно, цены в среднем по всем видам недвижимости выросли на 6%, а количество продаж в октябре этого года увеличилось на 23% в сравнении с 2008 г. Статистика здесь.