Монреаль - Plateau-Mont-Royal и Rosemont

Самый центр Монреаля – это его гора и парк Mont-Royal. По восточному склону горы проходит часть района Outremont, и сразу за ним начинается легендарное Le Plateau-Mont-Royal или просто Plateau. Ещё дальше на восток находится район Rosemont/La Petite-Patrie.

Граница между Outremont и Plateau проходит не по Ave. du Parc как принято думать, а по улице Hutchison. По одной стороне Hutchison люди живут в Outremont, а по другой на Plateau. На самом Plateau есть ещё один подрайон со странным английским названием Mile-End. Это уже самое сердце района, его гордость и престиж. Здесь жили и работали известные литераторы, писатели и музыканты. Кстати, именно на Plateau и почти в Mile-End жил до переезда в Нью-Йорк и лучший современный российский поэт Бахыт Кенжеев.

Если говорить о недвижимости, то Plateau – район очень неоднородный. Его западная часть, граничащая с Outremont, наполнена дорогими старинными коттеджами, цены на которые выше миллиона долларов.

А более восточная часть состоит в основном из дешёвых тесных безликих построек вперемежку с социальными домами и малюсенькими дуплексами, которые уже почти все перекупили и переделали в односемейные двухэтажные домики.

Между домиками иногда можно встретить уютные облагороженные дворики с детской песочницей, какой-нибудь лесенкой и лавочкой для заблудшего вечернего бомжа. У двориков обязательно присутствует серьёзная табличка с напоминанием того, что это парк и собственность города Монреаля. Песочница, грибок, формочки, качели, скамейка. Ничего не напоминает? В общем, это Plateau, и здесь действительно уютно.

Когда мне говорят о какой-нибудь части города, у меня непроизвольно всплывают образы всяких типов недвижимости этого района. Когда мне говорят Plateau, в голове всплывает всё что угодно, но только не недвижимость.

Само слово Plateau никак не ассоциируется с чем-то бренным и насущным, с гонкой, деньгами, бизнесом, делами. Денег у большой части его жителей будет более чем достаточно, район этот один из самых дорогих в Монреале, но приоритеты здесь другие.

Plateau – это жизнь. Всё, что вас окружает в Монреале, все французские телеканалы, французская музыка, спектакли, всё, чем город дышит, – это Plateau. Это такая почва, рай для творческой молодежи, заповедник, из которого выходят новые популярные музыканты, телеведущие, передачи на ТВ, артисты и художники. На Plateau всегда больше свободы, чем где-либо в Монреале, и даже полицейские здесь менее строги и в случае чего могут простить вам многое.

Чего только нет на Plateau! Думаю, по количеству ресторанов и их наполненностью район держит первое место по городу.

Есть очень известное кафе, в котором на удивление плохо готовят, но зато в нём есть стена, обвешанная тарелками с подписями мировых знаменитостей, там побывавших (Boulevard St-Laurent). А есть кафе и рестораны без вывесок, и тем не менее весьма оживлённые, хотя они и находятся в глубине жилых кварталов

Есть суперпопулярный бар «Пиво и кампания» (на rue St-Denis). Там 200 сортов пива, креветки, устрицы с соусом. А сколько блинных вокруг! Есть суши-бары и много закусочных, работающих 24 часа в сутки. Есть замечательный ресторан на втором этаже здания, в который можно приносить своё вино. Под рестораном на первом этаже - алкогольный магазин SAQ, открытый до 22 часов (тоже на St-Denis) .

Но вот захочется ли вам жить на Plateau, вопрос очень спорный. Если у вас хороший французский, вы имеете какое-то отношение к миру искусства, то, возможно, вы себя там найдёте. Недвижимость на Plateau есть любого вида и много недавно построенных современных кондо.

Район этот очень популярен у квебекской молодёжи, он перенаселён, и это чувствуется. Там даже машину иметь весьма проблематично. Попробуйте в будний день в час-два дня проехать по улице Mont-Royal от Frontenac до Ave. Du Parc. Нужна вам после этого машина?

Чтобы жить комфортно в восточной части Монреаля и недалеко от центра, нужно искать что-то в Rosemont. По стилю и духу местами напоминает Plateau, но этот район просто создан для обычной человеческой жизни, когда семья и дети, а не муки творчества становятся для вас на первое место. В Rosemont расположено такое количество парков и спортивных площадок, сколько, по-моему, нигде больше нет. Район настолько гармонично спланирован и в нём настолько развита инфраструктура, что в каком бы его уголочке вы ни жили, в двух шагах от вас будет всё – школы, магазины, парк, стадион, транспорт. Rosemont всегда считался районом очень демократичным. Проще говоря, недорогим, в котором живут люди со средним и ниже среднего достатком.

Район облюбовали для себя квебекуа, переезжающие в Монреаль из других мест провинции (почему-то очень много из Gaspesie) и украинцы. Именно здесь находятся две самые большие украинские церкви, школы, украинская касса-копилка (спилка) и очень много различных украинских организаций. Ещё в Rosemont живёт довольно много итальянцев и португальцев.

Цены за последние 7-8 лет и в Rosemont скакнули так, что сегодня называть этот район демократичным можно только после Outremont и Westmount. Те, кто в конце 90-ых покупал там простенькие триплексы за 140-160 тысяч, сегодня владеют недвижимостью в 400-500 тысяч. За это время район так расстроился, что местами его можно не узнать. Внутри района построены целые кварталы таунхаусов и кондо. Меня многие спрашивают о ценах на коттеджи у бульвара St-Michel ближе к Ave. Mont-Royal. Но после визитов этих довольно небольших по площади коттеджей по цене от 400 до 600 тысяч долларов желание их покупать почему-то пропадает (хотя и возможности такой у большинства просто нет). И это сегодняшний «демократичный» Rosemont.

Если вам нравится Rosemont, то ещё можно попробовать найти там дуплекс или триплекс, можно купить в нём кондо по вполне нормальной цене (250-300 тысяч, а может и меньше). Цены в Rosemont растут очень быстро, район бурно развивается, и даже его самые унылые места (такие есть в каждом районе) приобретают новых хозяев и мгновенно преображаются. Rosemont – район по-своему привилегированный. Это любимое французами место, а значит гармонично развивающееся, которому уделяется много внимания (другими словами: выделяется много денег) со стороны центральной администрации Ville de Montréal. Rosemont – одно из лучших мест для жизни на центральной части острова Монреаль. Не знаю ни кого, кто бы жил там и хотел бы из этого района уехать. Ну, а если не получается купить что-то в Rosemont, то нужно искать недвижимость в районе Mercier/Hochelaga-Maisonneuve, который в свою очередь местами уже мало отличается от соседнего Rosemont.


Исправлено и дополнено 30 авнуста 2012, Монреаль

Назад в "Выбор места" - недвижимость Монреаля по районам

__________________________________________________________

Фотографии сделаны 30 августа 2012 г. на Plateau-Mont-Royal

Ресторанов на Плато - несметное количество. Вечером в них всегда много народу.

Пешеходная улица Prince-Arthur между двумя главными улицами Плато - Boulevard St-Laurent  и Rue Saint-Denis. Что-то вроде нашего Старого Арбата. Много туристов, уличных артистов и ресторанов. В выходные дни здесь особенно многолюдно.

Улица Prince-Arthur

От Prince-Arthur в разные стороны расходятся небольшие довольно похожие друг на друга улочки Плато. Везде где только разрешено припарковаться - уже припарковались.

Плато насквозь прокурено травой. Её запах здесь лезет отовсюду и днём, и ночью. И он никому не мешает, к нему все привыкли. Мне кажется, что полиция на Плато тоже курит травку. И если не на посту, то после работы обязательно. Магазины здесь по стилю соответствующие. Где-нибудь в другом районе Монреаля такой бы уже заглох. На Плато процветает.

Вокруг особого травяного места (парк на снимке ниже, в него упирается улица Prince-Arthur) расположены очень дорогие дома. Каждый из них стоит больше миллиона долларов. Вечером из окон этих домов можно наблюдать как в парке тусуется молодёжь и курит, курит...

Вот эти дома вокруг парка - чуть ли не самые престижные дома на Плато. Как я понимаю, и в них тоже покуривают травку. Плато без травы - не плато.

Плато когда-то застраивалось основательно, дома выложены камнем, по размеру они довольно большие, ну и цены сегодня соответственно.

Как и везде в Монреале на Плато очень зелено. Монреаль - исключительно зелёный город. Деревья старые, их листва на столько густая, что сковзь неё в окна домов не попадает солнечный свет.

По одной стороне улицы стоят стеной дорогие особняки, на другой стороне - что-то совсем непонятное. Странно, но здесь так когда-то всё и застраивалось.

На снимке ниже - Rue Saint-Denis. Широкий проспект, по которому в центр города проносятся автомобили.

История на каждом шагу

Задние дворы домов

Настенная живопись на Плато необыкновенно популярна. Буквально на каждом шагу можно увидеть дом со своеобразной татуировкой.

Росписи встречаются очень талантливые, можно собрать целый альбом. Роспись стен становится популярной в Монреале, а началось всё отсюда - на Плато.

Идея этой росписи на стене - перекрёсток двух улиц. Улица Главных и улица Остальных. На улице главных мы видим аристократию (наверное английскую), а на улице Остальных - глуповатую физиономию советского актёра времён "рабочий и колхозница". Интересно, сколько травы ушло на создание этого монументального столь глубокомысленного идеологического плаката?

Архитектурный разброс. Ни то, ни сё.

На Boulevard St-Laurent каких только нет магазинов! Почему-то именно здесь дружно сосредоточились этнические продуктовые магазины. Эспаньола. В этом испанском магазине я покупаю матэ.

Венгерская гастрономия

Рядом с венгерским гастрономом - вход в SPA, который украшен всеми здесь так почитаемыми листьями конопли. Курить траву можно, нельзя выращивать и продавать. Нисколько не сомневаюсь, что в этом SPA можно неплохо оттянуться.

Что-то "европейское" на вывеске. Зачем-то стулья у магазина.

Знаменитая еврейская мясная лавка. У входа всегда очередь! Здесь готовят потрясающие сандвичи, и это место необыкновенно популярно.

Продукты Словении

Boulevard St-Laurent

По бульвару можно идти и идти, на кадом шагу что-то новое. На Плато можно встретить много мелких булочных и закусочных. И они процветают. В других районах города всё вытеснили сетевые бизнесы. А здесь нет никаких макдональдсов. Всё своё, свой мир, своя жизнь.

На витрине что-то очень домашнее - мясное и кажется варенье. Перед многими лавками здесь стоят стулья. Видимо для того, чтобы было удобно ждать, пока вам что-то готовят.

Ну, и конечно, телевидение отсюда вообще никуда не уходит. На Плато всегда что-то происходит.

__________________________________________________________