Montréal - Lachine

Lachine - это район или городок, несколько удалённый от центра Монреаля. Он расположен в западной части острова между двумя другими районами Lasalle и Dorval. (Монреаль - остров, со всех сторон окруженный водой.)

Граничащий с Лашином Lasalle всеми воспринимается как полноценный район Монреаля, в нём есть даже станция метро. Dorval - это уже западная часть острова, пригород или West-Island. А Lachine - это ни то, ни сё и где-то между.

Многие хотели бы жить в Lasalle - в районе необыкновенно популярном и удобном для жизни. И все знают, что Dorval - это дорогой, очень солидный, престижный район, ближайший монреальский пригород, населённый в основном англофонами. Из-за цен Dorval практически недоступен, но весьма заманчив и одним только своим названием вызывает положительные эмоции.

А Lachine - это всегда проблема выбора и неминуемый вопрос "А что вы о нём думаете?"

Своё название район получил от древних первооткрывателей-французов, которые по реке Св. Лаврентия искали путь в Китай. Путь в Китай они не нашли, а местечко, в котором река Св. Лаврентия разливается и становится почти морем, позднее назвали в их честь La Chine. По-французски - Китай.

До начала 19 века наш "Китай" ничего особенного из себя не представлял, а с открытием судоходного канала, Лашин начал развиваться невиданными темпами. Канал в обход порогов на реке Св. Лаврентия, проложенный от главного порта Монреаля до местечка Lachine, был жизненно важен для судоходства, и, как и везде вдоль всего канала, в Lachine стали строить новые заводы, а поблизости от них - жильё для рабочих.

Огромная по площади индустриальная зона района всё ещё отделяет Lachine от Lasalle. За ней сразу начинаются лашинские жилые авеню - 1-ая, 2-ая и далее до 56-ой - до начала Дорваля. Самые первые авеню своими убогими ветхими домами врастают в индустриальную зону района.

Постепенно номера авеню увеличиваются, дома становятся всё новее и лучше, кварталы всё более зелёными, ухоженными и дорогими. И если не знаешь, то трудно определить, где заканчивается Лашин и начинается Дорваль.

В 19-ом веке Лашин заселялся иммигрантами - как обычно ирландцами и выходцами из восточной Европы. На 6-ой и 8-ой авеню до сих пор находятся небольшие действующие приходы русской, белорусской и украинской церквей.

В 19-ом веке район Лашин формировался, как район рабочий, бедный, иммигрантский.

Сохранившиеся до наших дней кварталы страшных убогих домов местные жители называют "гетто". Такой нищеты и тесной дешевой застройки в Монреале нет больше нигде. 

Это настоящие сараи с покосившимися стенами и неровными полами. По-другому их не назовёшь. Похожая "архитектура" встречается только в Longueuil в его старой беднейшей части. Именно благодаря кварталам страшных лачуг Лашин и приобрёл репутацию района дешёвого, бедного и грязного.

Район Lachine вдоль и поперёк разделён двумя главными улицами - 32-ой авеню и ул. Provost. Недалеко от перекрёстка этих улиц построены современные жилые комплексы - кондоминиумы и таунхаусы.

Кондо здесь в основном большие и очень хорошего качества, а таунхаусы были когда-то весьма доступными по цене, но время это прошло...

Лашин преобразился и превратился в современный процветающий район Монреаля.

Индустриальная зона Лашина заметно уменьшилась, крупные предприятия отсюда выводятся, а мелкие со временем закроются сами. Их корпуса уже переделываются под современные кондо-лофты.

Близость к хайвэю, станция  пригородного поезда, канал Лашин, берег реки. Св. Лаврентия, большое количество парков и относительная близость к центру Монреаля - всё это составляющие успеха бурно развивающегося района.

Из самого центра Lachine - от перекрёстка 32-ой авеню и ул. Provost до станции метро Lionel-Groulx ходит городской автобус, время в пути - минут 30. (сравните время в автобусе от Cote-Saint-Luc до метро Vendome или Villa-Maria). При этом метро Lionel-Groulx - это уже центр города, улица и рынок Atwater.

И ещё, что очень важно - из Лашина легко и очень быстро можно доехать до любого района на West-Island и в Saint-Laurent - т.е. до наших основных районов-работодателей. Все наиболее значимые монреальские предприятия и компании находятся именно здесь - в  индустриальной зоне Saint-Laurent и вдоль 40-ого хайвэя на West-Island.

В Лашине везде, где только можно, прямо среди трущоб, от берега реки и до самого хайвея за последние 10-15 лет построили современные кондоминиумы и большие односемейные дома.

Места расположения кондоминиумов бывают самые неожиданные. Я бывал в одном таком, где окна выходят на высокую бетонную стену, отражающую и поглощающую шум сверхзагруженного 20-ого хайвея. Если вы стоите в квартире у окна, то вам кажется, что стена хайвэя на расстоянии вытянутой руки.

Всем нам гражданам постсоветского пространства эта стена покажется тюремной. А у местных канадцев она ассоциируется только со стеной звукового барьера. И если вы пошутите на предмет собственных ассоциаций, то шутка может вызвать лёгкое недоумение. Из деликатности, конечно же, никто ничего не спросит. Тюрьма так тюрьма.

Одно из самых красивых мест района Lachine, а может быть даже и во всём Монреале - парк, в котором канал Лашин выходит в залив реки Св. Лаврентия.

Здесь летом стоят у причалов белоснежные яхты, готовые выйти в океан и плыть на Карибы или в Средиземное море, отсюда виден берег старого Лашина - церкви, часть гетто и дорогие многомиллионные дома с собственным выходом к воде, а значит и к Великим озёрам, и к Атлантическому океану.

Новых иммигрантов пугают старые бедные кварталы Лашина, их пугает даже сама идея покупать там "за такие деньги" кривые и на вид непригодные для жизни дома.

А что-то новое и более качественное - уже недоступно по цене.

У района Лашин, неважно какой его части, с точки зрения проживания и покупки в нём недвижимости - отличное и невероятно перспективное будущее. В недвижимости, как и на приисках во времена золотой лихорадки, главное - это успеть застолбить своё место.

Монреаль, 10 января 2013

__________________________________________________________

В 19-м веке после открытия канала, Лашин начал бурно развиваться.

Старый город от новостроя отличается не только архитектурой, но и деревьями. Лысые новостройки, даже те районы, которым уже лет 30-40, в сравнении со старыми районами Монреаля смотрятся очень бедно. На снимке - бульвар St.Joseph в Лашине вдоль берега реки Св. Лаврентия.

На этом же бульваре рядом со старыми зданиями построен и новый кондоминиум. Престижные с видом на реку квартиры на 3-ем этаже стоят примерно полмиллиона долларов.

А сзади сразу за новым кондоминиумом начинается вот это:

И это тоже

И ещё немного видов постепенно перестраиваемого гетто.

Чтобы всё это изменилось и обновилось, должно пройти лет 20. Но время бежит быстро...

Хорошо видно, как наступает новое строительство позади старого дома.

Эти же дома, но с другого ракурса

Сарайчик справа - тоже дом. Слева припаркован автомобиль. Стоит этот сарайчик где-то между 200 и 300 тысч долларов. Только из-за места, из-за того, что это Лашин - т.е. ближайший пригород Монреаля. Начало Лашина, его первые авеню. Стройка выглядывает из-за домика.

Типовая постройка конца 19-ого века. Как в центре Монреаля. В самом Монреале такие дома уже почти все переделаны под кондоминиумы. Постепенно обновления дойдут и до Лашина.

Новые кондо и сарайчики дружно вместе.

В Лашине можно встретить такое, чего давно нет в центре - старый дом, который никто не ремонтировал десятки лет.

Оригинальные с момента постройки окна, осыпающийся фундамент.

Это прообраз современных канадских построек. Новыми домами такого типа застроен почти весь Лаваль.

Издалека я подумал, что дом обложен кирпичом. Оказалось, что это какое-то искуственное покрытие.

Симпатичный доходный дом. Квартира на 3-ем этаже сдаётся. В Монреале сейчас много свободного жилья.

Сразу после 32-ой авеню в западной части Лашина находится красивый современный район - полная противоположность лашинскому гетто.

Рады домов и парк разделяет улица Provost.

В глубине квартала - ряды таунхаусов. Таунхаусы - это вплотную стоящие узенькие двухэтажные домики.

Сейчас здесь такой таунхаус стоит около 400 и выше тыс. долларов. В зависимости от размера и качества отделки.

Таунхаусы могут отличаться по архитектуре, но смысл остаётся прежним - все вряд, двухэтажные домики.

Вот такой Лашин..