Новости Купить дом Продать дом В доме Вокруг дома Контакт
Районы Монреаля и интересные места
Поиск недвижимости
Финансирование
Агент по недвижимости
Архитектура
Купить землю (лот)
Новое строительство
Торг уместен, оффер
Инспекция
Страховка
Нотариус
Переезд, rent
В доме
Карта сайта
Koнтакты
Ссылки
Файлы
Terms of use



 
   

Brossard

Brossard - район на Южном берегу, максимально приближённый к Монреалю и невероятно удобно расположенный на пересечении хайвэев 15, 20, 10 и 30.

Brossard 2013-10-19 - 5

Стоит вам только переехать мост Champlain - и вы в Броссарде!

Brossard 2013-10-19 - 6

Такая близость к Монреалю и транспортные удобства не могли не сказаться на популярности этого района. Когда-то давно, в самом начале нулевых недвижимость в Броссарде отличалась невысокой ценой и очень низкими муниципальными налогами. Район активно развивался и муниципалитет делал всё, чтобы район стал максимально привлекательным для покупки в нём недвижимости.

Brossard 2013-10-19 - 3

Сегодня вопрос популярности в Броссарде больше не стоит. Цены в нём за 10 лет взлетели невероятно, новых домов настроили целыми кварталами, район стал невероятно престижным и дорогим. Чтобы окончательно закрепить этот успех, в Бросарде построили всем известную мега-гига плазу Dix30.

Dix30

Dix30 - один из самых мощных торговых центров всего Большого Монреаля, но, на мой взгляд, центр жутко неудобный при этом через чур большой. Пешком передвигаться по этому торговому городу весьма проблематично, от одного магазина или группы магазинов нужно переезжать на машине, всё время искать парковку, ходить от магазина к магазину... Но абсолютно все известные и популярные сетевые бренды здесь представлены, и если вы точно знаете, что и где вы хотите купить, то тогда вам на Dix30 очень понравится. Жители Броссарда гордятся тем, что на "их" плазу приезжают и жители Монреаля и, конечно, с соседнего "острова сестёр". Всем нравится шикарный гигантский продуктовый "Адонис", который тоже есть на Dix30.

Кроме того, что Броссард расположен недалеко от центра Монреаля, в нём ещё и великолепно разит общественный транспорт. Огромный автовокзал с парковкой стал для всех других пригородов Монреаля образцовым и показательным. От этого вокзала в часы пик по выделенной линии с коротким интервалом времени почти без остановок идут автобусы до самого центра Монреаля. Ездить в центр на работу на своей машине смысла нет вообще.

Весь Броссард состоит из секторов, которые называются A, B, N, O, R, P и т.д. - и все улицы в этих секторах начинаются именно с буквы названия сектора.

В Броссарде нет старой недвижимости, построенной до середины 50-ых прошлого века, за исключением лачуг сектора A.

В основном все дома построены в 60-е, 70-е, 80-е годы прошлого века и огромное количество новых домов, появившихся уже в "наше время".

Brossard 2013-10-19 - 1

Все сектора района заметно отличаются друг от друга. Есть районы более престижные, есть менее, но в целом "Броссард" - это уже само по себе значит очень многое. Если вы сумели купить недвижимость в этом районе, то ваш выбор был правильным. При условии, что район вам удобен и не так далеко от вашей работы.

Сектор А - наиболее старый район  Бросарда. Этот сектор появился, когда и самого Броссарда как такового ещё не было. Район бедный, неприглядный, но меняющийся прямо на глазах: новые дома там строят прямо на месте старых. А так как сектор А - это ещё и район, территориально очень выгодно и удобно расположенный, то в будущем он изменится в лучшую сторону, и изменения пройдут очень быстро.

Полная противоположность сектору А - сектор L. Этот сектор вплотную примыкает к плазе Dix30, построен на осушенных болотах, а дома в нём - самые новые и дорогие в Броссарде. Миллион, два, три миллиона долларов - домов там таких десятки, если не сотни. В них живут местные нувориши - неожиданно поднявшиеся итальянцы и иммигранты, среди которых особенно много китайцев.

В Броссарде живёт очень много арабов. Но если попробовать проверить этнический состав района, то получается, что в Броссарде живёт Canadian (35%), French (23%), Chinese (11%), Irish (6%), Italian (4%). Данные эти на 2006 год, думаю, что в 2012 китайцев здесь жило 25%, квебекуа 15%, а кто такие "канадцы" - нужно ещё разобраться.

Хотя разбираться, кто и где живёт в Броссарде, и какой сектор лучше или хуже - нет никакого смысла. Каждый сектор по-своему хорош, важно - это удаление от автовокзала, если с него вам ездить на работу, далеко ли от дома школа, и самое главное - чтобы дом был подальше от хайвэев, которых в Броссарде много. То, что много хайвэев - это хорошо, но что дома к ним подходят очень близко, плохо.

Цены на недвижимость в Броссарде по-моему, невероятно раздуты, но такова реальность, ликвидность в этом районе одна из самых высоких на всём Южном берегу, и что-либо хорошее купить в Броссарде очень трудно, а продать - легко.

Не знаю никого, кто бы купил недвижимость в этом районе, и потом жалел бы об этом!

Brossard 2013-10-19 - 4

Кроме домов здесь очень много квартир в высотных домах, которые так нравятся нашим соотечественникам. Из многих квартир в этих домах открываются чудесные виды на Монреаль и на реку Св.Лаврентия, до города рукой подать, а жить в собственном доме во многих случаях гораздо хлопотнее, чем в квартире.

Конечно, в доме всегда больше места, дом легче продать, он быстрее растёт в цене, а тем, кто может сказать, что я живу в Броссарде, можно всегда слегка позавидовать. Цены сейчас там такие, что многие что-то приличное на свой бюджет найти себе уже не смогут. Броссард - район очень дорогой, успешный и по-прежнему быстро развивающийся.

 

Montreal, 2013

 


 




Design © Tatiana Belenko Copyright © 2009-2019 All rights reserved Powered by Online-Montreal.com