Что такое геотермальная система отопления и кондиционирования? Зачем так сложно?

Начнём с того, что использование геотермальной системы отопления и охлаждения (кондиционирование) дома может сократить ваши расходы до 70%.

Например, Hydro Quebec (или здесь) очень просто и ясно рассказывает, как работает эта система.

В Монреале, на Verdun на бульваре Lasalle построили недавно триплекс, рядом строят ещё один дом. Будет готов и заселён в 2010 г. Если кому интересно, то это прямо напротив отделения полиции. В построенном триплексе, так называемом "экопроекте" - система отопления и охлаждения воздуха (кондиционирование) - геотермальные.

Внизу снимки, как это всё выглядит. Расположена система в подвале небольшого трёхквартирного дома.

Принцип действия геотермальной системы очень прост - температура земли ниже уровня промерзания почвы зимой и летом остаётся +10-12 градусов. Под домом прокладывают трубы, по которым бежит вода, смешанная с антифризом. Зимой она вбирает в себя тепло земли и отдаёт его в термопомпе, установленной в доме. Далее тепло распределяется по дому по воздуховодам или через систему центрального водяного отопления. Летом всё наоборот - горячий прогретый воздух забирается воздуховодами и охлаждается затем в термопомпе. Вода, циркулирующая по трубам под домом, это тепло отдаёт в землю.

С одной стороны всё просто, с другой - ничего не понятно.

Ещё с охлаждением горячего воздуха летом как-то можно разобраться - температура земли под домом примерно +10 градусов, значит циркулирующая вода забирает тепло и отдаёт его в землю.

Но как всё это работает зимой, представляется смутно. Принцип действия основан на разнице температур, но это только принцип...

Первое впечатление, что находишься не в жилом доме, а на предприятии атомной энергетики.

Всё это, конечно, очень круто и главное экологично, но во что обойдётся обслуживание?

Сколько труб, какие-то канистры, ёмкости - и всё это должно безотказно работать! Первый вопрос, а сколько же будут ежемесячные condo fees в этом трёхквартирном доме? А если что-то сломается? Хотя считается, что система эта исключительно надёжная. Трубы под землёй рассчитаны на 50 лет, а сама термопомпа внутри дома на 20. И что делать с трубами через 50 лет?

Дом, у которого что-то надстроено на крыше - а это солнечные батареи, и есть тот самый экологический проект, в подвале которого разместилось геотермальное отопление.

Анатолий Иголкин
Агент по продаже недвижимости
tel. 514-839-5246