Сосульки на крышах. Небольшая прогулка по улице Dufferin в Hampstead. 20 января 2010 г.

Респектабельный Hampstead мало кто знает, но все о нём слышали. Район недоступен из-за цен. Дома здесь массивные, что-то в них сделано, что-то не очень. Улица Dufferin застраивалась в 30-е годы прошлого века. На снимках внизу - в основном дуплексы, дома из двух квартир. Хозяева следят за своими домами очень по-разному. Известно, что сосульки появляются на крыше из-за плохой вентиляции чердака и из-за утечки тепла из дома.В нормальном здоровом доме сосулек с крыши свисать не должно.

На доме уже совсем немаленькие сосульки. Между окон и слева от крылечка.

Тот же дом, фасад.

По кромке крыше всей этой громадины висят приличные уже по размеру сосульки.

Чуть ближе. Домик этот стоит больше миллиона долларов. Похоже, что в нём не 2, а 3 или даже 4 больших по размеру квартиры. Малюсенькие окна как бойницы. Очень престижный район.

Следующий по улице дом. Довольно благополучный. Ледяные наросты проглядываются только на фасаде.

А этот дом недавно ремонтировали. Возможно и крышу тоже. Как результат - образцово показательное состояние на фоне весьма неблагополучных соседей.

Между балконами того и гляди что-нибудь грохнется. Выросло уже.

Но в общем, кроме льда между балконами в этом доме не так всё плохо. Над окнами чисто.

Ещё один дом с довольно благополучной крышей. Ничего особенного не висит, не тает.

И этот дом тоже в довольно приличном состоянии. Хотя в идеале, вообще ничего не должно быть. Только иногда на солнце снег подтаивает, и образуются малюсенькие сосульки размером меньше карандаша.

Все дома на снимках находятся на одной стороне по улице Dufferin, дома примерно одинаковые по возрасту, но отличаются друг от друга даже по внешнему состоянию.Квартиры в них очень большие (1200-1800 кв. футов т.е. примерно 120-180 кв. метров). Если покупать такаую квартиру отдельно, то цена её в зависимости от состояния будет от 350 до 450 тысяч долларов. Если покупать такого плана дом целиком, то нужно рассчитывать на сумы от 700 тысяч и выше миллиона долларов. При этом муниципальные и школьные налоги на недвижимость могут для таких домов доходить до 10 тысяч долларов в год. В общем, всё это на любителя. Да ещё и на любителя с деньгами.

Анатолий Иголкин
Агент по продаже недвижимости
tel. 514-839-5246