Контракторы (contractors) – наши строители в Монреале

Даже если вы умеете многое делать сами, всё равно без помощи профессиональных строителей вам не обойтись. Всегда есть что-то, за что вы никогда раньше не брались, и опыта у вас нет. Стоит ли экспериментировать на собственном доме – большой вопрос. А иногда даже и на эксперимент не останется свободного времени и сил.

Я знаю очень много строителей, в качестве работы которых имел возможность убедиться. Среди них есть и наши соотечественники. Неважно, кто и откуда - наши страны стали называться по-разному. Сегодня мы здесь, в Канаде, а раньше у нас была одна большая страна.

Лично у меня никакого приоритета по отношению к «местным» или «нашим» строителям нет. Видел, как работают и те, и другие. Но мне, например, приятно, что «наш» Саша Горелик родом из Петербурга (сам он говорит «из Ленинграда»), сделал паркет у нас в доме много лучше, чем пару лет назад «местный» квебекуа, которым здесь гордится вся округа.

Иногда я слышу пренебрежительное «да найду кого-нибудь по русской газете за 15 долларов в час». Я совершенно не уверен, что те, кого я знаю, вообще дают там свою рекламу. Она им давно не нужна. Работы у них и так, сколько хочешь. Но если кто-то только начинает, делает хорошо и качественно «за 15 долларов в час», то честь ему и хвала. Начинать когда-то нужно, и чтобы начать успешно, должно быть недорого.  «15 долларов в час» - не зарплата для профессионала. Для его помощника – да.

Почти все строители работают не по часам, а по контракту, заранее обговаривая общую стоимость работ.

Если вы думаете о крупном проекте для своего дома, например, его капитальном ремонте, а потом перепродаже, то может быть имеет смысл найти хорошо всем известного в вашем районе контрактора. Его имя и репутация помогут вам при продаже. Хотя, в местах повышенной текучки и частого перехода домов из рук в руки, например, в Лавале, искать кого-то из местных, себя зарекомендовавшего, по-моему, бессмысленно. В Лаваль переезжают отовсюду, и эта часть Большого Монреаля становится всё больше разношёрстно-иммигрантской. Новоприбывшие всё равно не знают, кто тут себя зарекомендовал, а кто нет. А вот на Южном берегу в каждом районе все знают всех.

Если дом для крупного проекта стоит порядка 300 тысяч – то неважно, кто возьмёт в нём работы на 100 тысяч, а если 400 и выше – у вас при перепродаже могут поинтересоваться, кто его делал. Может быть, и не спросят, но для некоторых принципиальных покупателей это окажется важным в момент принятия решения.

За хорошим контрактором приходится бегать, а потом его долго ждать. Они вечно заняты, работы невпроворот, то могут, то не могут. Это нормально. И у «местных», и у «наших».

Как вы думаете, где все собрались дружно вместе и где нужно искать компании строителей, в которых говорят по-русски? – Не удивляйтесь. Это районы самой дорогой недвижимости Mont-Royal и Westmount.

Например, Заза (tel. 514-833-7677). Он из Грузии. Уже легенда Монреаля. Я честно не уверен, что кто-то ещё может перед домом выложить камень лучше, чем он. Весь свой темперамент и артистизм он вкладывает в дело. Потом ходит и удивляется, почему ему, а не раскрученным «местным» фирмам отдаёт желанный контракт, например, семья Дэвида Биттона (David Bitton).

На снимках - план участка дома Дэвида Биттона. Заза и его ребята - Сандлес и Дзинтарс

Дэвид Биттон - основатель и владелец ныне всемирно известной торговой сети Buffalo Jeans.  Вот как раз по дороге к нему в Town of Mont-Royal после очередного большого проекта в Westmount появился Заза и у нашего дома. Ждали мы его долго. Очень долго. Хотите, чтобы у вас было сделано хорошо? – Наберитесь терпения.

Участки работы около дома. Выравнивание, планировка, утрамбовка. Плохо представляю, как можно сделать в итоге так ровно и аккуратно

Рабочие моменты. Заза режет камень. Дзинтарс и Сандлес в это время заканчивают участок за домом. Справа кусочек уже готового выложенного камня

Саша Горелик. (tel. 514-220-1804) Меня кто-то пытался убедить, что вся сила Саши в его необыкновенной циклёвочной машине, купленной за большие деньги и заказанной из Европы. Что мол, ни у кого такой машины здесь больше нет. Машина действительно выглядит очень симпатично, но то, что всё дело только в ней – я сомневаюсь. Работает не машина, работают люди. Особенно когда это касается отделки деревянных полов. С деревом я и сам работал, как и что, в общем, знаю. Решил найти недостатки, пусть мелкие, придираться не буду, но чтобы были. Не нашёл.

Вверху слева Вадим, справа Володя за работой. И идеально ими сделанные полы. Саши Горелика на снимках нет

Вот эта жёлтая с зелёным - она и есть,  гордость фирмы - машина из Европы. Только у Горелика!

Два года назад нам местные квебекуа циклевали паркет в зале. Зал большой, дерева много, всё на виду. После покрытия лаком мы выбросили все продукты из дома. Химией провоняли даже яблоки в холодильнике. Без обид, нас предупреждали. Мы просто не поняли, что эта вонь проникает сквозь стены. Саша Горелик с ядами не работает. Ну, ведь смог же он сразу по-человечески нам объяснить, почему им используемый лак лучше! Дело не только в лаке. Отциклевали нам пол «местные» много хуже. Видно невооружённым взглядом.

Кстати, заманить к нам Сашу этим летом оказалось сравнительно легко. Наш дом находится в стратегически важном районе неподалёку от популярных мест рыбной ловли. В общем, по пути. Между Westmount и Beauharnois.

На снимках увидеть трудно. Но полы действительно зачищены идеально - ровно и аккуратно. Особенно хорошо это будет видно после трёхслойного покрытия лаком

Дима Карнаухов (tel. 514-559-7303), как и многие успешные наши строители, ездит на работу в T.M.R. (Town of Mont-Royal). Иногда у меня создаётся впечатление, что «наши» фирмы всё уже взяли там в свои руки. Все ремонты, переделки, полы, фасады. Но ведь, чтобы вам дали работу, а потом отрекомендовали другим, работа должна быть выполнена очень хорошо. Тем более в домах капризных богатых владельцев. Я точно не знаю, что именно делает компания, в которой работает Дима, но если у вашего дома кирпичные стены, и они требуют ухода, то перед вами тот человек, который вам нужен. Быстро, аккуратно, чистенько и всё как надо.

Швы между кирпичами со временем размылись дождём, растрескались. Прежде чем сделать новые нужно удалить остатки старых

Дима Карнаухов у стены дома. Швы между кирпичами. Не обновишь – вода будет в стенах. Процесс работы и кирпичная стена с новыми швами, с которыми уже ничего не случится долгие годы

Если вы посмотрите на фотографии работ, выполненных Георгием, вы не поверите. Это дворцы. Вообще-то, он мне объяснил, что это квартиры в Питере на Невском. Проект и основные самые ответственные работы его. В Канаде нет дворцов. У нас всё просто и практично. Но если что-то доходит до реставрации, то без Георгия не обойтись. Знакомые недавно за 430 тысяч купили дом в Westmount (везёт же людям!). Хотят кое-что восстановить. Догадываюсь, к кому они будут обращаться.

 На этих снимках - не дворец и не дом-музей. Это комнаты в квартире в жилом доме на Невском проспекте в Петербурге. Проект выполнеен совместно с женой Георгия Ириной. Основные работы по отделке - Георгий. Середина 90-ых

А на этих снимках уже Westmount - дорогой район Монреаля. Фрагменты лестницы в доме на Green Ave. Все работы (рисунки, лепнина, витражи - вся отделка) выполнены Георгием. Это было сделано уже в 2000-е

Если дом старый или он построен дёшево, то никакой звукоизоляции в нём нет. А как мне, например, быть? Я люблю музыку, у меня есть хорошая аппаратура и мы подумываем, а не переселиться ли нам в кондо? Эта квартира – продукт конвертации старого жилого фонда. Когда-то был доходный дом, стало кондо. Сидеть на кухне и слушать о чём говорят в соседних квартирах мне неинтересно. Я уже много звонил по разным фирмам, спрашивал, что они предлагают, какие решения по звукоизоляции. Их «решения» - сплошные полумеры.

Недавно познакомился с Егором. (tel. 514-586-1486) Нужно было нарезать гранит и установить его на новые кухни. С этим всё было в порядке. Чисто, аккуратно, точно, без проблем. Но зашёл разговор о звуке. Я просто не мог поверить, что передо мной человек, который в этом разбирается и знает об этом буквально всё. Кроме кухонь и гранита я посмотрел и на другие работы Егора. Егор умеет всё. Стены, полы, ванные, сантехника, паркет, плитка. - Всё на самом высоком уровне. Добавить звукоизоляцию, и у меня будет то, что мне нужно!

Егор устанавливает гранитную столешницу на кухню. Всё очень аккуратно и точно

Перечислить всех сложно. Но есть ещё Лёня и Юра.(tel. 514-827-2628) Без них нельзя. Внутренняя отделка, ванные, кухни, общие работы – это всё их. И всегда хорошо, все довольны, а это главное.

___________________________________________________________

Если вы хотите обновить ванную или кухню, то куда девать всё старое? Мусора получится много, муниципалитет не возьмёт, да и убрать всё и вынести, не так просто и легко, как кажется. А ещё и недёшево. Контейнер стоит порядка $450.00 плюс разрешение на него в зависимости от места, где вы живёте.

Значит, вам нужно обратиться к Косте и Сергею. Тел.: 514-660-0811

Разломать быстро и аккуратно – тоже нужно уметь! К тому же «всё включено». Разборка старого, вынос из дома, погрузка в свой трак, вывоз. Чисто, быстро, аккуратно. Работа ребятам досталась тяжёлая, но делают они её легко. Значит, умеют. Как выносили тяжёлый цементный пол из ванной, я видел. А куда делась сама ванная, не заметил. Как-то уж очень быстро всё у них получается.

Здесь была ванная комната. Стены оголены так как плитка снимается вместе с гипсокартоном

Кухня "до" и "после"

Потом к нам пришёл местный контрактор оценивать работы в ванной комнате. Сказал, что я совершенно напрасно отдал кому-то разбирать старую ванную, снимать всю плитку, цементный пол и вывозить мусор. Они бы тоже могли это сделать. Я спросил, а, сколько бы это у него стоило. Он начал с контейнера ($450.00), потом плюс, плюс. В общем, Костя и Сергей совершенно не напрасно поработали у нас в доме. Спасибо им за это огромное.

___________________________________________________________


Очень часто термопакеты на наших окнах выходят из строя. Некоторые служат по 20 лет, другие не тянут и на 10. Все видели мутные стёкла с белыми потёками изнутри. Иногда стёкла начинают потеть в пакете, и ничего уже с этим не поделать.

В Монреале есть фирма, которая гарантирует восстановление старых стёкол по цене примерно в два раза дешевле установки новых. Попробуйте до них дозвониться и дождаться, пока они приедут на оценку. Потом, если конечно они вас вообще не забудут, подождите, пока вам перезвонят и скажут, через сколько недель стёкла вам вычистят и восстановят их прозрачность. Если вы захотите в какой-то компании в замен старых заказать новые стёкла, то всё будет то же самое. Ожидание, оценка, звонки, напоминания, звонки, цена, дорого. А если стекло треснуло или вообще разбилось? Тогда всё будет очень быстро, но в два-три раза дороже.

Попробуйте позвонить Петру. Тел.: 514-638-6362 Сейчас Пётр работает в большой и известной в Монреале компании по производству и установке окон и дверей. Окна и двери тоже можно заказать и установить через него. Всё будет на самом высшем уровне. Но если у вас проблема только со стеклом, и заказывать совершенно новые окна пока не требуется, то кроме Петра, вам никто быстро, качественно и по разумным ценам поменять это стекло или термопакет не сможет. Стекло замеряется, заказывается, режется, привозится, устанавливается. И всё в какие-то странные сроки. День-два, три, готово. Окна, двери, патио, стёкла – с этим к Петру. Не пожалеете.

Страничка контракторов будет дополняться. Моя благодарность людям за их труд. И гордость за соотечественников, добившихся в Канаде своего и преуспевших в этом. 

___________________________________________________________

Ремонт в доме, керамическая плитка (по ссылке подробнее)

Дзинтарс и Сандерс: 514-833-7677 плитка, камень и другие строительные работы

___________________________________________________________

Работы по электрике (лицензированный электрик).

Владимир Прелов тел.: 438-886-1617

___________________________________________________________