Жить в своём - квартира (кондо - кондоминиум)

Из года в год недвижимость дорожает. Цены на неё растут много быстрее, чем зарплаты. Купить что-то своё новому жителю Канады становится всё труднее.

Большинство мечтает купить отдельный дом. Кому-то всё ещё хочется испытать себя в роли владельца дуплекса или триплекса и жить в одном доме вместе со своими жильцами. У некоторых это получается, и наградой им за то служит солидная прибыль после продажи. Если кому-то не повезло, то после первого своего опыта они больше никогда не купят такой дом. Остальные хотят иметь квартиру, и как им кажется, не иметь никаких забот. Заботы будут в любом случае. Ухаживать за домом нужно независимо от того, какого типа этот дом. Если квартира,  значит, ухаживать за домом придётся всем жильцам вместе. Расходы на содержание есть всегда и порою немаленькие.

И всё равно все хотят иметь что-то своё.

Строительство кондоминиумов в St-Hubert, Южный берег

Цены на недвижимость формируются очень просто – чем ближе к центру Монреаля, тем дороже. Чем больше размер дома или кондо – там дороже. Чтобы купить что-то своё, люди вынуждены покупать дома всё дальше и дальше от центра города.

Многих удивляет тот факт, что квартиры в Монреале (Канаде) ничуть не дешевле домов. Конечно, если сравнивать цены на квартиры в центре города (на острове) и дома в ближайших пригородах, то квартиры будут дороже. Но если взять один район, неважно какой, то в пределах этого района, квартиры будут стоить дешевле домов.

Цены на дома всегда росли быстрее, чем на квартиры. Обычно это было 4-5% в год. На квартиры в среднем 2% в год. Пару лет назад всё вдруг поменялось, цены на кондо неожиданно выросли в среднем на 7%, а на дома в тот год лишь на 4 %. Я думаю, объясняется это только тем, что квартиры как вид недвижимости остаётся более доступным, и многим не остаётся ничего, как остановить свой выбор на кондо. Квартиры стали покупать лучше, чем дома, поэтому и цены на них стали расти быстрее.

Собственный участок небольшого кондо в Cote-Saint-Luc

Если вы бываете в пригородах Монреаля, то наверняка обращали внимание на количество новостроек, а среди них на строительство кондоминиумов. Больших многоквартирных домов строят очень много, особенно на Южном берегу.

Так может быть подумать о приличном кондо за пределами острова, но по доступной цене до 200 тысяч?

А вот что думает по поводу кондо как раз жительница Южного берега, которая внимательно следит за всеми новостройками вокруг её собственного дома. Аня, кстати, очень хорошо разбирается в цветах и во всём, что касается приусадебного участка. Её советы вы можете прочитать здесь на сайте в разделе «Вокруг дома -Участок». Так вот, что думает по поводу кондо Аня:

Лучше синица в руках, чем журавль в небе. Лучше купить небольшое кондо, стать собственником, чем жить мечтами о доме. Дом тоже хорошо, но иногда бюджет и отсутствие времени не позволяют сразу осуществить задуманное. Конечно же, по площади, кондо уступает дому, но и работы в кондо меньше, чем в доме. И если вы привыкли к жизни в шумящем городе, то выбор лучше всего остановить на кондо, хотя и загородом жизнь в уютной квартире ничем не уступает городской.

Когда заходишь в кондо-модель на первом этаже, создается такое впечатление, что ты находишься в своем доме, никакого ощущения присутствия соседних квартир. Квартиры в новых домах очень удобно спланированы, есть большие 2-х этажные, с мезонином, лоджией и балконом, с двумя ванными комнатами, что важно для большой семьи, и  небольшие квартиры с выходом во внешний дворик, дома на 6 и более хозяев, с камином, терассками, с бассейнами, с гаражами и без, перечислять можно долго - квартиры на любой вкус и бюджет...

В каждом доме выбирается свой "домоуправ" и казначей, которые, по согласованию с остальными жильцами, составляют договора с компаниями по уборке снега, по облагораживанию территории вокруг дома, собирают коммунальные платежи за дом (свет, уборка подъезда, страховка дома, ремонтные работы, резервные деньги для поддержания дома в порядке) ....

На снимках, любезно предоставленных Аней - кондо-модель, двухэтажная квартира на Южном берегу, Монреаль

Я с Аней полностью согласен, а особенно потому, что покупка недвижимости это не только улучшение условий жизни, но и великолепная инвестиция. Здесь очень важен момент, в который, как говорится, «нужно успеть прыгнуть в этот поезд». Быстрее купив что-то своё, становишься в один ряд со всеми владельцами недвижимости. У всех всё будет расти в цене. И когда вы с прибылью продадите то, что купили несколько лет назад, вы сможете затем купить то, что будет на рынке в тот момент. Вам не нужно будет думать, где взять столько на первый взнос, чтобы вам дали ссуду, и чтобы можно было её выплачивать. Купить во второй раз, продав имеющееся, будет легче.

Я не очень верю, что все покупают свои дома и квартиры раз и навсегда. По моим наблюдениям 3-4 года – критический срок. Многие именно через 3 года начинают что-то менять. Поменять всегда легче, когда у вас уже что-то есть.

А если менять ничего не нужно, то как хорошо просто продолжать жить в том своём, что уже купили!